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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경3550
경상남도 사천시 동금6길 20-10, 1동 2층201호 (동금동,동금동레이첼아파트) 전용 13.9평

경남 사천시 동금동 56-20

주소복사
2023타경3550
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2023타경3550
2023타경3550
2023타경3550
감정가
7200만원
최저가 36%
4608만원
기각 매각일 2024년 10월 24일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.7㎡ (8.7평)
건물 46㎡ (13.9평)
감정 2023년07월24일
보증금 461만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경3550
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년09월25일
청구액 25,618,210원
채권자 노OOOOOO
채무자겸소유자 삼OOOOO OOOO
임차인 윤OO
근저당권자 노OOOOOO
가압류권자 진OOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 김OOOOO
교부권자 사OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 2회
기각
2024.10.24
기일변경
2024.08.29
5760만원 유찰
2024.07.04
7200만원 유찰

경매마당에서 총 138회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-공부상 용도가 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’이나 현황 ‘주거용’으로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.7㎡ (8.7평)

건물

46㎡ (13.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 동금6길 20-10, 1동 2층201호 (동금동,동금동레이첼아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 "한국전력공사 사천지사" 북측 인근에 위치한 동금동레이첼아파트 1동 2층 201호로서, 주변은 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건 내 2층 201호로서,(사용승인일: 2011.09.01)외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재붙임 등.창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 각각 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-141호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-52호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(삼천포공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-30)(노산초등학교(병설포함))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도가 "제2종 근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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단지정보

동금레이첼
시공사 삼원종합건설주식회사 총 주차 대수 18대 (세대당1.12대)
사용승인 2011년09월01일 동/세대 1동/16세대
관리실 - 최고층 10층
면적 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-10
(을6) 		근저당권설정 노산새마을금고 소멸
말소기준 등기 32,000,000원
2020-08-03
(갑3) 		가압류 진흥산업개발주식회사 소멸
- 75,789,794원
2022-03-16
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-07-04
(갑8) 		임의경매개시결정
(2023타경3550) 		노산새마을금고 소멸
경매기입 등기 25,618,210원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
윤막순
(주거임차인)
점유부분:
201호 		보증:
20,000,000
차임:
- 		전입: 2020-04-27
확정: 2023-08-03
배당: 2023-08-11 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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