경남 남해군 남해읍 아산리 426-13
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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14.1㎡ (4.3평)
건물
25.7㎡ (7.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번길 82, 1층103호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리, "남해여자중학교"에서 북측으로 약120 미터 지점에 소재하는 다세대주택 제1층 제103호로서, 부근은 공동주택` 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 남서측에 근접하는 도로까지 자동차 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작할 때 대체로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 2002.6.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 내 제1층 제103호로서,외벽은 외장용 석판 등,내벽은 벽지, 타일 등창호는 하이삿시 2중창호에 유리끼우기 마감되었으며 현상은 대체로 보통인 편임. 4) 이용상태 주거용 다세대주택 용도임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 "다세대주택부지"로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 서측으로 접면한 접면필지(426-1, 대)와 함께 일단으로 하여 남서측으로 폭 약5 미터 내외의 도로에 접하여 있으나, 북측에 위치하는 현관입구까지는 자동차 등의 접근, 진`출입에는 애로가 있을 것으로 보임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역 -> 대형SSM 입점제한구역) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며, 내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 인근선례, 외부에서 관찰되는상황 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.2, 대지권의 목적인 토지는 다세대주택부지이나, 공부상 지목은 `답"으로 등재되어 있으므로 업무집행 시 참고 요망.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-01-07 |
소유자 | 신철복 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-09-28 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
2023-08-11 (갑13) |
임의경매개시결정 (2023타경4362) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 101,632,675원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매4계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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