경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 진주지원 2023타경4744
경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-1 외 5 필지 토지 11568.5평

경남 진주시 정촌면 대축리 779-1

주소복사
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
2023타경4744
감정가
34억3353만3000원
최저가 20%
27억4682만6000원
공고 2024년 10월 31일 입찰 D-41
용도 과수원
대상 토지전체, 건물전체
토지 38243㎡ (11568.5평)
건물 227.5㎡ (68.8평)
감정 2023년09월26일
보증금 2억7469만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경4744
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년11월27일
청구액 1,860,070,890원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자 안OO
채무자 안OO
채무자 안OO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 조OO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 진OO
지상권자 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명, 맹지
2024.10.31
27억4682만6000원 진행
2024.09.05
34억3353만3000원 유찰

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ), 제시외 수목(감정서상 가~다), 제시외 관정 및 시비(감정서상 A, B) 모두 매각 포함. - 목록[2] 지상에 이설이 용이한 컨테이너, 비닐하우스 매각 제외. - 목록[2,5] 석축, 옹벽(보강토블록) 등 토지에 포함하여 평가. - 지적도상 맹지. - 목록[5] 일부는 현황 도로. - 개시결정 이후 2024. 4. 25.자로 목록[2] 중 과수원 2391㎡가 ‘대축리 779-9’, 목록[5] 중 임야 162㎡가 ‘대축리 779-10’으로 분할. - 목록[1,2,6,7] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38243㎡ (11568.5평)

건물

227.5㎡ (68.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-1 과수원 보기
2 토지 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-2 과수원 보기
3 토지 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-3 임야 보기
4 토지 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-4 임야 보기
5 토지 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-6 임야 보기
6 토지 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-8 과수원 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리에 소재하는 `함촌마을복지회관" 남서측 인근에위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 과수원, 농경지, 임야, 공사중인 산업단지부지등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경사 부정형의 토지로서, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이며, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(2) 완경사 부정형의 토지로서, 본건 일부와 기호(5)는 건축허가를 득하여 부지조성 및 일부 건부지 상태이며, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이고, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(3,4) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 급경사지이며, 토지임야(자연림 소재)임. 기호(5) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 완경사지이며, 기호(2) 일부와 함께 건축허가를 득하여 부지조성중이며, 일부는 현황`도로" 상태임. 기호(6) 완경사 장방형의 토지로서, 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4,6)는 지적도상 맹지임.기호(2,5)는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약4-5미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있으며, 인접하여 조성중인 산업단지의 도로와 접속예정인 것으로 탐문조사 되오니, 경매시 참고하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 기호(2) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역(기술 사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발 특구 기술사업화지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.■ 기호(3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 기호(4) 보전녹지지역(2017-05-02), 생산녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>, 녹지구역(기술사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.■ 기호(5) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>.■ 기호(6) 보전녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2,6) 지상에 제시외수목(기호 가-다), 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ), 제시외관정(기호 A),제시외시비(기호 B)가 소재하여 별도로 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
과수원 8496㎡ 17,800원 (2024-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 가축사육제한구역 군사기지 및 군사시설 보호구역 비행안전제6구역(전술)

[접함]

보전산지 공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-26
(을25)
근저당권설정 진주동부새마을금고 소멸
말소기준 등기 2,400,000,000원
2023-05-30
소유자 조현령 (소유자)
단독소유 -
2023-10-30
(을25-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2024-06-20
(을25-2)
근질권 느티나무제일차유한회사 소멸
- 2,400,000,000원
2021-02-26
(을26)
지상권설정 진주동부새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-10-30
(을26-1)
지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2022-12-22
(을27)
근저당권설정 조용규 소멸
- 65,000,000원
2023-09-06
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경4744)
진주동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,860,070,890원
2023-09-06
(갑10)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 39,945,068원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입신고된 안병규, 안진규는 채무자임. 2. 안병규 면담함.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다