경남 진주시 정촌면 대축리 779-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ), 제시외 수목(감정서상 가~다), 제시외 관정 및 시비(감정서상 A, B) 모두 매각 포함. - 목록[2] 지상에 이설이 용이한 컨테이너, 비닐하우스 매각 제외. - 목록[2,5] 석축, 옹벽(보강토블록) 등 토지에 포함하여 평가. - 지적도상 맹지. - 목록[5] 일부는 현황 도로. - 개시결정 이후 2024. 4. 25.자로 목록[2] 중 과수원 2391㎡가 ‘대축리 779-9’, 목록[5] 중 임야 162㎡가 ‘대축리 779-10’으로 분할. - 목록[1,2,6,7] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
38243㎡ (11568.5평)
건물
227.5㎡ (68.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-1 | 과수원 | |
2 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-2 | 과수원 | |
3 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-3 | 임야 | |
4 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-4 | 임야 | |
5 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-6 | 임야 | |
6 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-8 | 과수원 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리에 소재하는 `함촌마을복지회관" 남서측 인근에위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 과수원, 농경지, 임야, 공사중인 산업단지부지등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경사 부정형의 토지로서, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이며, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(2) 완경사 부정형의 토지로서, 본건 일부와 기호(5)는 건축허가를 득하여 부지조성 및 일부 건부지 상태이며, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이고, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(3,4) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 급경사지이며, 토지임야(자연림 소재)임. 기호(5) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 완경사지이며, 기호(2) 일부와 함께 건축허가를 득하여 부지조성중이며, 일부는 현황`도로" 상태임. 기호(6) 완경사 장방형의 토지로서, 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4,6)는 지적도상 맹지임.기호(2,5)는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약4-5미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있으며, 인접하여 조성중인 산업단지의 도로와 접속예정인 것으로 탐문조사 되오니, 경매시 참고하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 기호(2) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역(기술 사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발 특구 기술사업화지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.■ 기호(3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 기호(4) 보전녹지지역(2017-05-02), 생산녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>, 녹지구역(기술사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.■ 기호(5) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>.■ 기호(6) 보전녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2,6) 지상에 제시외수목(기호 가-다), 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ), 제시외관정(기호 A),제시외시비(기호 B)가 소재하여 별도로 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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과수원 | 8496㎡ | 17,800원 (2024-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-02-26 (을25) |
근저당권설정 | 진주동부새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,400,000,000원 | ||
2023-05-30 |
소유자 | 조현령 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-10-30 (을25-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2024-06-20 (을25-2) |
근질권 | 느티나무제일차유한회사 | 소멸 |
- | 2,400,000,000원 | ||
2021-02-26 (을26) |
지상권설정 | 진주동부새마을금고 | 소멸 |
- | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2023-10-30 (을26-1) |
지상권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-12-22 (을27) |
근저당권설정 | 조용규 | 소멸 |
- | 65,000,000원 | ||
2023-09-06 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경4744) |
진주동부새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,860,070,890원 | ||
2023-09-06 (갑10) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 39,945,068원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록2] 1. 본건 전입신고된 안병규, 안진규는 채무자임. 2. 안병규 면담함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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