경남 진주시 상대동 414
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각포함. - 목록[2] 2,3층의 구조는 철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브 위 기와지붕 및 판넬지붕, 실측면적은 각 99.45㎡임.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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207㎡ (62.6평)
건물
248.9㎡ (75.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 진주시 상대동 414 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 진주시 모덕로147번길 16-4 | 다가구주택 | |
3 | 토지 | 경상남도 진주시 상대동 414-12 | 도로 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.기호(3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측 및 서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로(기호(3) 포함)가 소재함.기호(3) : 본건이 기호(1)의 북측 및 서측으로 소재하는 포장도로 중 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브 위 기와지붕 및 판넬지붕 3층건으로서,외벽 : 페인팅, 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호(2) 지붕 소재.기호(ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 기호(ㄱ) 지붕 소재. 2) 이용상태 기호(2) : 1-3층 공히 단독주택(다가구주택).기호(ㄱ): 계단실.기호(ㄴ): 물탱크실. 3) 설비내역 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(계단실, 물탱크실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) 2,3층의 귀 제시목록상 구조 및 면적은‘구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕, 면적: 2층(91.58㎡), 3층(87.83㎡)’이나, 구조는‘철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브 위 기와지붕 및 판넬지붕’이고, 발코니 부분 등을 포함한 실측면적은‘2,3층: 공히 99.45㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으며, 기호(2)의 1-3층은 층별 가치를 달리하나, 일괄 평균가격으로 사정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-08-13 (을5) |
근저당권설정 | 제일새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 360,000,000원 | ||
2021-11-15 |
소유자 | 이한 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-10-21 (을6) |
근저당권설정 | 조용규 | 소멸 |
- | 130,000,000원 | ||
2023-03-20 (갑8) |
가압류 | 황종관 | 소멸 |
- | 27,560,625원 | ||
2023-03-28 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2023-04-05 (갑10) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 88,878,008원 | ||
2023-04-13 (갑11) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 10,057,534원 | ||
2023-04-13 (갑12) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
- | 44,980,000원 | ||
2023-05-03 (갑13) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 12,684,837원 | ||
2023-06-15 (갑14) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2023-06-19 (갑15) |
가압류 | 진주북부농업협동조합 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2023-07-21 (갑16) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-10-23 (갑17) |
임의경매개시결정 (2023타경5556) |
제일새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 305,082,588원 | ||
2023-11-29 (갑18) |
가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 65,682,404원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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임여울 (주거임차인) 점유부분: 201호 (85m2) |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2021-10-08 확정: 2021-09-13 배당: 2023.11.22. |
없음 |
정지수 (주거임차인) 점유부분: 301호 (87.83m2) |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-28 확정: 2021-09-28 배당: 2023.11.28. |
없음 |
하현재 (주거임차인) 점유부분: 101호 (30m2) |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-02 확정: 2021-10-15 배당: 2023.12.01. |
없음 |
[목록2] 1. 본건 전입신고된 임여울, 하현재, 정지수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건(1층, 2층, 3층) 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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