1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.기호(3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측 및 서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로(기호(3) 포함)가 소재함.기호(3) : 본건이 기호(1)의 북측 및 서측으로 소재하는 포장도로 중 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브 위 기와지붕 및 판넬지붕 3층건으로서,외벽 : 페인팅, 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호(2) 지붕 소재.기호(ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 기호(ㄱ) 지붕 소재. 2) 이용상태 기호(2) : 1-3층 공히 단독주택(다가구주택).기호(ㄱ): 계단실.기호(ㄴ): 물탱크실. 3) 설비내역 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(계단실, 물탱크실)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) 2,3층의 귀 제시목록상 구조 및 면적은‘구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕, 면적: 2층(91.58㎡), 3층(87.83㎡)’이나, 구조는‘철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브 위 기와지붕 및 판넬지붕’이고, 발코니 부분 등을 포함한 실측면적은‘2,3층: 공히 99.45㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으며, 기호(2)의 1-3층은 층별 가치를 달리하나, 일괄 평균가격으로 사정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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