1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1 및 2는 경상남도 하동군 적량면 관리 소재 "관동마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 부정형의 완경사로 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 지적도상 맹이니나 기호 2를 경유하여 접근가능함. 기호 2 : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임. 6) 제시목록 외의 물건 -기호 1 및 2 지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 3 내지 5는 경상남도 사천시 곤양면 성내리에 소재한 곤양면행정복지센터 동측에 위치하며 주위는 관공서, 단독주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 101외 2개호호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 3 : 사무실로 이용 (상호명: 마스터 벨그로우)기호 4 및 5 : 공동주택으로 이용중임.(현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 공부, 탐문 등을 종합고려함) 5) 설비내역 위생설비, 소방설비, 개별 난방 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 6M 내외, 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 -기호 3은 공부상 공동주택이나 현황 사무실(상호명 : 마스터벨그로우) 로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 :

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