경남 사천시 사천읍 구암리 1372-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함 - 목록3. 공부상 전이나 현황 법면 등임 - 임차관계 대항력 주의요함 [신청채권자 사천농업협동조합이 임차인 김동기의 무상거주확인서 첨부한 배당배제신청서 제출]
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1188㎡ (359.4평)
건물
367.4㎡ (111.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1372-1 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 사천시 사천읍 두량로 33 | 주/상용건물 | |
3 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1372-4 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 주상용건부지 등임.기호(3) : 부정형 완경사지로 현황 법면 등임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 제1종일반주거지역(2023-02-02)(구암지구) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 기호(1) 지상 소재 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 공부상 전이나 현황 법면 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:의견서 참조)외벽 : 사이딩판넬 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일, 벽돌쌓기 마감 등.창호 : 샷시창호 등임.기호(2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 - 사무실 및 창고 등임. 2층 - 주택임.기호(2-1) : 부속건물(근린생활시설-창고 등)임. 3) 설비내역 난방설비 및 위생설비, 급배수 설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 기호(1) 지상 소재 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
착공일자 | 2012-07-02 | 대지면적 | 1128 ㎡ |
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허가일자 | 2012-06-29 | 건축면적 | 195.01 ㎡ |
사용승인 | 2012-10-12 | 연면적 | 265.83 ㎡ |
건폐율 | 17.2881 % | 용적률 | 23.5665 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 2층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 1대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 2 층 | 경량철골구조 | 단독주택 | 84.93㎡ | |
지상 2 층 | 경량철골구조 | 단독주택 | 10.23㎡ | |
지상 1 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 99.42㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-10-15 |
소유자 | 이수호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-03-22 (을12) |
근저당권설정 | 사천농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 910,000,000원 | ||
2023-10-18 (갑2) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
- | 44,040,000원 | ||
2023-11-28 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경6276) |
사천농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 720,208,592원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김동기 (주거임차인) 점유부분: 1층 2층 195.01 m2 |
보증: 150,000,000 차임: 700,000원 (2022.05.10 .자 부터 1,100,000원 으로 인상) |
전입:
2018-05-08 확정: 2024-01-12 배당: 2024-01-17 |
있음 (인수유의) |
김동기:현황조사시제출한진주세무서발급상가건물임대차현황서에의하면사업자등록신청일2021.11.01.보증금 150,000,000원 차임 700,000원 및 임대차기간 2020.05.20. 부터 2022.05.19. 까지임 임차관계 대항력 주의요함 [신청채권자 사천농업협동조합이 임차인 김동기의 무상거주확인서 첨부한 배당배제신청서 제출]
[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서에 기재된 김동기는 임차인임. 2. 김동기 면담함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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