1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 주상용건부지 등임.기호(3) : 부정형 완경사지로 현황 법면 등임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 제1종일반주거지역(2023-02-02)(구암지구) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 기호(1) 지상 소재 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 공부상 전이나 현황 법면 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:의견서 참조)외벽 : 사이딩판넬 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일, 벽돌쌓기 마감 등.창호 : 샷시창호 등임.기호(2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 - 사무실 및 창고 등임. 2층 - 주택임.기호(2-1) : 부속건물(근린생활시설-창고 등)임. 3) 설비내역 난방설비 및 위생설비, 급배수 설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 기호(1) 지상 소재 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

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