경남 진주시 장대동 104-7
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각. -목록[2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함, 실측 사정 평가함. -목록[2] 1층은 일반건축물대장상 ‘숙박시설(주차장) 152.44㎡, 숙박시설(여관) 35.51㎡’로 구분된 상태로 이를 참작하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
277.6㎡ (84평)
건물
1075.2㎡ (325.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 진주시 장대동 104-7 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 진주시 장대로15번길 15 | 숙박시설 | |
3 | 토지 | 경상남도 진주시 장대동 104-28 | 도로 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.기호(3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 5-6 미터 내외, 서측으로 노폭 4 미터 내외, 동측으로 노폭 3 미터 내외(기호(3) 포함)의 포장도로가 각각 소재함.기호(3) : 북측으로 노폭 5-6 미터 내외, 동측으로 노폭 3 미터 내외(본건 포함)의 포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서,외벽 : 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(ㄴ) 샷시조 슬래브 및 일부 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(ㄷ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 기호(2) 옥상 소재. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 - 주차장 및 숙박시설 2층-5층 - 공히 숙박시설(상호명: 킹무인텔).기호(ㄱ): 계단실, 보일러실, EV실 등.기호(ㄴ): 보일러실 등.기호(ㄷ): 건조실. 3) 설비내역 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-09-27 (을2) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,596,000,000원 | ||
2021-01-07 |
소유자 | 정인태 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-12-21 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경6825) |
수협은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,386,686,912원 | ||
2024-04-17 (갑5) |
압류 | 진주시 | 소멸 |
- | - | ||
2024-07-02 (갑6) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 관리인 김하자 면담한 바, 채무자가 점유한다 진술함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매5계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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