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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경6825
경상남도 진주시 장대로15번길 15 외 1 필지 건물 325.2평

경남 진주시 장대동 104-7

주소복사
2023타경6825
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2023타경6825
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2023타경6825
2023타경6825
감정가
18억6709만6310원
최저가 36%
11억9494만2000원
변경 매각일 2025년 01월 16일 입찰 D-43
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 277.6㎡ (84평)
건물 1075.2㎡ (325.2평)
감정 2024년01월09일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경6825
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2024년03월11일
청구액 1,386,686,912원
채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 수OOO
교부권자 진OO
배당요구권자 김OO
유찰 2회
2025.01.16
기일변경
2024.11.28
14억9367만7000원 유찰
2024.10.24
18억6709만6310원 유찰

경매마당에서 총 29회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -목록[2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함, 실측 사정 평가함. -목록[2] 1층은 일반건축물대장상 ‘숙박시설(주차장) 152.44㎡, 숙박시설(여관) 35.51㎡’로 구분된 상태로 이를 참작하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

277.6㎡ (84평)

건물

1075.2㎡ (325.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 장대동 104-7 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 장대로15번길 15 숙박시설 보기
3 토지 경상남도 진주시 장대동 104-28 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.기호(3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 5-6 미터 내외, 서측으로 노폭 4 미터 내외, 동측으로 노폭 3 미터 내외(기호(3) 포함)의 포장도로가 각각 소재함.기호(3) : 북측으로 노폭 5-6 미터 내외, 동측으로 노폭 3 미터 내외(본건 포함)의 포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서,외벽 : 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(ㄴ) 샷시조 슬래브 및 일부 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(ㄷ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 기호(2) 옥상 소재. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 - 주차장 및 숙박시설 2층-5층 - 공히 숙박시설(상호명: 킹무인텔).기호(ㄱ): 계단실, 보일러실, EV실 등.기호(ㄴ): 보일러실 등.기호(ㄷ): 건조실. 3) 설비내역 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-27
(을2)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 1,596,000,000원
2021-01-07
소유자 정인태 (소유자)
단독소유 -
2023-12-21
(갑4)
임의경매개시결정
(2023타경6825)
수협은행 소멸
경매기입 등기 1,386,686,912원
2024-04-17
(갑5)
압류 진주시 소멸
- -
2024-07-02
(갑6)
압류 통영세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 관리인 김하자 면담한 바, 채무자가 점유한다 진술함.


미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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