경남 진주시 하대동 70-40
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각 포함. - 임차인 대항력 주의 요함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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595.4㎡ (180.1평)
건물
806.1㎡ (243.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 진주시 하대동 70-40 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 진주시 도동로167번길 16-2 | 다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 하대동 소재 동진초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 다가구주택 등으로 형성된 후면 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선,운행시간 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 자제지반 평탄하며, 형상은 세장형에 유사하고, 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 남측으로 폭 약 3-4M 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역에 속하며, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 건물 감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도와 같이 소재하나 규모, 용도 등으로 보아토지 사용수익에 영항 없을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 기타참고사항 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로 사용승인일:2008.10.13 외벽: 드라이비트 마감 및 모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 벽지마감, 일부 타일 붙임 등, 창호: 하이새시창 등, 바닥: 타일 및 마루깔기 등임.기호(ㄱ-ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 건물로서 외벽: 드라이비트 마감 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 모르타르위 페인트마감 창호: 하이새시창임. 2) 이용상태 기호(2) 지상 4층건의 다가구주택으로 이용중 임.기호(ㄱ-ㄷ) 다가구주택의 발코니임. 3) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 상기 기호1,2와 같이 제시외건물이 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 다가구주택으로 현재 임대중이나 상세 임대내역은 미상임.
착공일자 | 2004-08-27 | 대지면적 | 595.4 ㎡ |
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허가일자 | 2004-05-21 | 건축면적 | 258.23 ㎡ |
사용승인 | 2008-10-13 | 연면적 | 659.41 ㎡ |
건폐율 | 43.37 % | 용적률 | 110.75 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 188.5㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 228.84㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 228.84㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 13.23㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-04-16 (을15) |
근저당권설정 | 진주북부농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 600,000,000원 | ||
2021-07-15 (을17) |
근저당권설정 | 정경근 | 소멸 |
- | 30,000,000원 | ||
2021-07-28 (을18) |
전세권설정 | 전국화물자동차운송사업연합회 | 소멸 |
- | 40,000,000원 | ||
2022-04-12 (을19) |
전세권설정 | 배삼예 | 소멸 |
- | 80,000,000원 | ||
2022-06-17 (을20) |
임차권설정 | 이진웅 | 소멸 |
- | 40,000,000원 | ||
2023-01-10 (갑20) |
강제경매개시결정 (2023타경30149) |
이진웅 | 소멸 |
경매기입 등기 | 42,025,204원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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강진우 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-10 확정: 2022-04-28 배당: 2023.03.21. |
없음 |
김민부 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 305호 |
보증: 17,000,000 차임: - |
전입:
2022-12-21 확정: 2022-12-21 배당: 2023.02.22. |
없음 |
김재민 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-18 확정: 2020-02-26 배당: 2023.02.08. |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 박경근 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-03-31 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
박서희 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-11 확정: 2022-03-21 배당: 2023.03.08. |
없음 |
배삼예 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-11 확정: 2022-03-02 배당: 2023.03.02. |
없음 |
서인재 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 17,000,000 차임: - |
전입:
2022-12-21 확정: 2022-12-21 배당: 2023.02.22. |
없음 |
[현황조사] 손용준 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-04-26 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 송영철 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-05-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
윤선호 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-17 확정: 2021-09-01 배당: 2023.03.02. |
없음 |
이선옥 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 100,000,000 차임: 80,000 |
전입:
2020-01-17 확정: 2020-01-02 배당: 2023.02.17. |
있음 (인수유의) |
이재국 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-09 확정: 2020-11-10 배당: 2023.03.10. |
있음 (인수유의) |
이주현 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-05 확정: 2020-07-22 배당: 2023.03.28. |
있음 (인수유의) |
이진웅 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 2층 30m2 (205호) |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-05 확정: 2019-04-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
전국화 물자동 차운송 사업연 합회 (주거전세권자) 점유부분: 2층 서쪽 약33.05m2 (202호) |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: 2021-07-28 배당: - |
- |
[현황조사] 정연정 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2015-12-10 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
한국토 지주택 공사 (입주자 :이주현) (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-05 확정: 2020-07-22 배당: 2023.04.04. |
있음 (인수유의) |
한국토 지주택 공사 (입주자 :정연정) (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2층 206호 57.21m2 |
보증: 50,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2015-12-10 확정: 2015-12-08 배당: 2023.02.13. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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