창원지방법원 진주지원
2023타경30941
경남 산청군 신안면 안봉리 40-1
경매마당에서 총 30회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 목록2, 4~11은 지분매각. [목록1]지상의 물탱크 매각 제외. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음. [목록3]주거나지. 지상의 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함. [목록5]지상의 물탱크 매각 제외. [목록8]제시외 정자(감정서상 ㄱ) 및 제시외 수목(감정서상 a)은 지분비율로 매각. 마을 공용으로 추정되는 관정 매각 제외. [목록10]지적도상 맹지. 제시외 수목(감정서상 b)은 지분비율로 매각. [목록12]일부(1,821㎡)는 단독주택 건축허가를 득하였으나, 부지조성중 방치된 상태임(산청군에 재확인 요함). 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음. 폐목등이 야적된 상태임. [목록13]석축 등은 토지에 포함하여 평가.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
20403.77㎡ (6172.1평)
건물
64.74㎡ (19.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산47-1 | 임야 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 40-2 | 도로 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1155 | 대지 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1183 | 대지 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1184 | 대지 | |
| 6 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1185 | 대지 | |
| 7 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1186 | 대지 | |
| 8 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1187 | ||
| 9 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1188 | 대지 | |
| 10 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1189 | 대지 | |
| 11 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1190 | 대지 | |
| 12 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산47-6 | 대지 | |
| 13 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 40-1 | 대지 | |
| 14 | 건물 | 경상남도 산청군 신안면 안봉리 40-1 주1동 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "수월전원마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지 및 산간농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 급경사지이며, 현황 자연림으로 이용중임.기호(2) : 부정형의 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임.기호(3) : 사다리형의 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로, 현황 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.기호(2) : 본건이 노폭 약 6미터의 단지내 도로임.기호(3) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 진입도로가 개설되어 있고, 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하나 높이 차이로 직접 통행은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 마을상수도 물탱크 1식이 소재함.기호(3) : 소유자미상의 딸기나무 약 10㎡가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음.
| 착공일자 | 2016-01-06 | 대지면적 | 642 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-01-05 | 건축면적 | 64.74 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-07-26 | 연면적 | 64.74 ㎡ |
| 건폐율 | 10.08 % | 용적률 | 10.08 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 1 층 | 경량철골구조 | 일반창고 | 64.74㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-08-24 |
소유자 | 박경혜 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-01-23 (을6) |
근저당권설정 | 부산경남우유협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 336,000,000원 | ||
|
2022-12-26 (갑4) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 42,020,000원 | ||
|
2023-03-21 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경1349) |
부산경남우유협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2023-04-11 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-05-24 (갑7) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 6,346,993원 |
[인수되는권리] - [목록3]을구 순위번호 3번 지상권 설정등기(2014. 11. 21.접수 제16201호). 이에 대해 지상권자인 창원시축산업협동조합의 말소 동의서가 제출되어 있음.
[지상권설정] - 분묘기지권 성립여부 불분명.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록3] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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