경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 진주지원 2023타경30941
경상남도 산청군 신안면 안봉리 40-1 주1동 외 12 필지 건물 19.6평

경남 산청군 신안면 안봉리 40-1

주소복사
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
2023타경30941
감정가
10억4981만9491원
최저가 79%
2억2016만3000원
공고 2024년 10월 31일 입찰 D-41
용도 창고
대상 토지지분, 건물전체
토지 20403.77㎡ (6172.1평)
건물 64.74㎡ (19.6평)
감정 2023년08월10일
보증금 2202만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경30941
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년05월08일
청구액 440,600,000원
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 창OOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOOO
채무자 박OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 부OOOOOOOOO
근저당권자 창OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 주OOOOOOO
공유자 오OO
공유자 송OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 문OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 서OO
공유자 손OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 전OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 최OO
공유자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 산OO
지상권자 창OOOOOOOOO
지상권자 주OOO OOOO
지상권자 부OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 7회, 분묘기지권, 토지지분, 맹지, 지분매각
2024.10.31
2억2016만3000원 진행
2024.09.05
2억7520만4000원 유찰
2024.07.11
3억4400만5000원 유찰
2024.05.30
4억3000만6000원 유찰
2024.04.18
5억3750만8000원 유찰
2024.03.14
6억7188만5000원 유찰
2024.02.08
8억3985만6000원 유찰
2024.01.04
10억4981만9491원 유찰

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록2, 4~11은 지분매각. [목록1]지상의 물탱크 매각 제외. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음. [목록3]주거나지. 지상의 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함. [목록5]지상의 물탱크 매각 제외. [목록8]제시외 정자(감정서상 ㄱ) 및 제시외 수목(감정서상 a)은 지분비율로 매각. 마을 공용으로 추정되는 관정 매각 제외. [목록10]지적도상 맹지. 제시외 수목(감정서상 b)은 지분비율로 매각. [목록12]일부(1,821㎡)는 단독주택 건축허가를 득하였으나, 부지조성중 방치된 상태임(산청군에 재확인 요함). 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음. 폐목등이 야적된 상태임. [목록13]석축 등은 토지에 포함하여 평가.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20403.77㎡ (6172.1평)

건물

64.74㎡ (19.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산47-1 임야 보기
2 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 40-2 도로 보기
3 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1155 대지 보기
4 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1183 대지 보기
5 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1184 대지 보기
6 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1185 대지 보기
7 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1186 대지 보기
8 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1187 보기
9 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1188 대지 보기
10 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1189 대지 보기
11 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1190 대지 보기
12 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산47-6 대지 보기
13 토지 경상남도 산청군 신안면 안봉리 40-1 대지 보기
14 건물 경상남도 산청군 신안면 안봉리 40-1 주1동 대지 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "수월전원마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지 및 산간농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 급경사지이며, 현황 자연림으로 이용중임.기호(2) : 부정형의 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임.기호(3) : 사다리형의 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로, 현황 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.기호(2) : 본건이 노폭 약 6미터의 단지내 도로임.기호(3) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 진입도로가 개설되어 있고, 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하나 높이 차이로 직접 통행은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 마을상수도 물탱크 1식이 소재함.기호(3) : 소유자미상의 딸기나무 약 10㎡가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2016-01-06 대지면적 642 ㎡
허가일자 2016-01-05 건축면적 64.74 ㎡
사용승인 2016-07-26 연면적 64.74 ㎡
건폐율 10.08 % 용적률 10.08 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 일반창고 64.74㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-24
소유자 박경혜 (소유자)
단독소유 -
2020-01-23
(을6)
근저당권설정 부산경남우유협동조합 소멸
말소기준 등기 336,000,000원
2022-12-26
(갑4)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 42,020,000원
2023-03-21
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경1349)
부산경남우유협동조합 소멸
경매기입 등기
2023-04-11
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-05-24
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 6,346,993원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - [목록3]을구 순위번호 3번 지상권 설정등기(2014. 11. 21.접수 제16201호). 이에 대해 지상권자인 창원시축산업협동조합의 말소 동의서가 제출되어 있음.

[지상권설정] - 분묘기지권 성립여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록3] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다