창원지방법원 진주지원 [경매4계]
2023타경32053
경남 진주시 평거동 298-9
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임차인 대항력 주의 요함.
<비고>
이은지:경매신청채권자임. 대항력 주의 요함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(2022.6.7. 접수 제23232호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
임차인 대항력 주의 요함.
[목록1]1. 본건 전입신고된 이은지는 임차인이며, 본건 채권자임. 2. 이은지 면담함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 「서진초등학교」북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2004.12.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 등입니다. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등입니다. 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 현황 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 배수설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 남동측으로 폭 약 8-10M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 경상남도 진주시 평거동 298-9번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2004-12-09 |
소유자 | 순화주택건설주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-27 (갑2) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,457,888,596원 | ||
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2022-02-10 (갑3) |
가압류 | 주식회사진주저축은행 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2022-06-07 (을7) |
임차권설정 | 이은지 | 소멸 |
| - | 35,000,000원 | ||
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2023-03-30 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경32053) |
이은지 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 35,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 진주지원 | 2023타경32053[1] | 2024.11.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
진주지원 2023타경32053[1] |
2024.11.28 |
<비고>
이은지:경매신청채권자임. 대항력 주의 요함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(2022.6.7. 접수 제23232호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
임차인 대항력 주의 요함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이은지 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물전 부(201 호) |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-20 확정: 2020-05-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년04월11일09시55분
-
[목록1]1. 본건 전입신고된 이은지는 임차인이며, 본건 채권자임. 2. 이은지 면담함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매4계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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