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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경32145[1]
경상남도 하동군 금남면 송문리 산196 토지 1220.3평

경남 하동군 금남면 송문리 산 196

주소복사
2023타경32145[1]
2023타경32145[1]
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2023타경32145[1]
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2023타경32145[1]
2023타경32145[1]
감정가
9681만6000원
최저가 80%
2030만4000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 임야
대상 토지지분
토지 4034㎡ (1220.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월11일
보증금 204만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경32145
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년06월20일
청구액 10,952,415원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
공유자 이OO
공유자 강OO
공유자 이OO
교부권자 하OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOO OOOO
유찰 7회, 지분매각, 분묘기지권, 맹지
2024.06.27
2030만4000원 진행
2024.05.09
2538만원 유찰
2024.04.04
3172만5000원 유찰
2024.02.29
3965만6000원 유찰
2024.01.25
4957만원 유찰
2023.12.21
6196만2000원 유찰
2023.11.16
7745만3000원 유찰
2023.10.12
9681만6000원 유찰

경매마당에서 총 154회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-지분매각임. -맹지임. -일부 지상 고압송전철탑 소재 및 송전선로 통과함. -분묘 2기 존재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 수 있음. -자연입목 토지가격에 포함. 지적경계 다소 불분명함, 정확한 위치 및 면적 측량요함. 해안가에 위치한 토지로 만조시 토지 일부가 바다에 포락될수 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4034㎡ (1220.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 금남면 송문리 산196 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 노량초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 해안 산림지대입니다. 2) 교통상황 차량 접근 곤란하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 지상에 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선이 통과하며, 일부 지상에분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 22017.00000 ㎡ 5,710원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-08
(갑6)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
말소기준 등기 12,416,678원
2023-01-12
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 10,276,897원
2023-04-04
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경32145)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 10,952,415원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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