창원지방법원 진주지원 [경매2계]
2023타경34981
경남 진주시 문산읍 두산리 산 147
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 지목은 임야이나, 현황 대부분 과수원 및 전. - 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태. - 타인소유 제시외 건물(창고 등), 제시외 물건(비닐하우스, 지하수 관정 1식), 제시외 수목(배나무 등) 매각 제외(최저매각가격은 이를 감안한 금액). - 분묘 약 8기 소재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
7478㎡ (2262.1평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 문산읍 두산리 산147 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 "진주시 농업기술센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 대부분 과수원 및 전 상태이고, 남서측 일부는 자연림 상태이며, 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지‘사진용지’와 같이 타인소유(강석인氏)로 탐문조사되는 제시외건물(창고 등), 제시외물건(비닐하우스, 지하수관정(1식)), 제시외수목(배나무 등)과 타인소유(박금자氏)로 탐문조사되는 제시외수목(배나무 등)은 평가대상에서 제외하였으며, 제시외건물·물건·수목으로 인한 토지 감안 가액을 토지감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 대부분 과수원 및 전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 3752㎡ | 1,040원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-01-02 (을2) |
근저당권설정 | 이윤규 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 169,000,000원 | ||
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2023-07-18 (갑10) |
임의경매개시결정 (2023타경34981) |
이윤규 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 73,172,602원 |
[지상권설정] - 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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