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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경35724[1]
경상남도 진주시 에나로127번길 30, 2층209호 (충무공동,드림어반스퀘어) 전용 36.8평

경남 진주시 충무공동 225-1

주소복사
2023타경35724[1]
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2023타경35724[1]
2023타경35724[1]
감정가
9억1000만원
최저가 49%
4억6592만원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 65㎡ (19.7평)
건물 121.8㎡ (36.8평)
감정 2023년08월17일
보증금 4660만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경35724
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년10월30일
청구액 721,222,705원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 드OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 3회
2024.06.27
4억6592만원 진행
2024.05.09
5억8240만원 유찰
2024.04.04
7억2800만원 유찰
2024.02.29
9억1000만원 유찰

경매마당에서 총 197회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -목록1,2 경계구분 없이 일단의 근린생활시설로 이용중.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

65㎡ (19.7평)

건물

121.8㎡ (36.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 에나로127번길 30, 2층209호 (충무공동,드림어반스퀘어) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경상남도 진주시 에나로127번길 30, 2층210호 (충무공동,드림어반스퀘어) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 드림어반스퀘어 내에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건내 2층 209호 및 210호로서,외벽 : 화강석붙임, 페어글라스, 외장판넬 등 창호 : 샤시창. 4) 이용상태 기호 1, 2 : 경계구분 없이 근린생활시설(상호: 고구려 짬뽕)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비, 냉.난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-30
소유자 송남진 (소유자)
단독소유 -
2020-10-30
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2023-09-25
(을1-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2023-06-08
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 99,000,000원
2023-06-09
(갑4)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,242,721원
2023-06-12
(갑5)
가압류 현대카드주식회사 소멸
- 8,794,361원
2023-08-11
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경35724)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 721,222,705원
2023-09-12
(갑7)
가압류 드림어반스퀘어관리단 소멸
- 10,154,900원
2023-10-18
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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