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로고 창원지방법원 진주지원 2023타경36130[1]
경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-7 외 4 필지 토지 741.7평

경남 남해군 미조면 송정리 1372-7

주소복사
2023타경36130[1]
2023타경36130[1]
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2023타경36130[1]
2023타경36130[1]
감정가
3억6092만원
최저가 20%
2억8873만6000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도
대상 토지전체
토지 2452㎡ (741.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월11일
보증금 2888만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경36130
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2023년11월20일
청구액 298,297,345원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 정OO
소유자 유OO
소유자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 이OO
가등기권자 장OO
교부권자 통OOOOO
교부권자 남OO
지상권자 새OOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.06.27
2억8873만6000원 진행
2024.05.09
3억6092만원 유찰

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -목록3일부 및 ,목록4 접도구역 저촉. -목록중 일부에 대하여 건축허가가 있는것으로 조사되었으나, 현재 허가의 유효성 및 의무사항 부과여지등 제반사항은 입찰전 주무관서에 확인 요함. -목록1,3농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 별첨 남해군 사실조회 회신 참조).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2452㎡ (741.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-7 보기
2 토지 경상남도 남해군 미조면 송정리 산225-15 임야 보기
3 토지 경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-5 보기
4 토지 경상남도 남해군 미조면 송정리 산225-18 임야 보기
5 토지 경상남도 남해군 미조면 송정리 산225-36 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 남해군 미조면 송정리, 남해학생교육원에서 북서측으로 직선거리 약650 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로서 농경지` 임야` 군데군데 펜션 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1-5는 상호 연접하여 일단으로 형성되어 있으며 남측으로 경사진 부정형의 토지로서 기호1, 3-5를 일단으로 하여 건축허가를 득하였었다가 착공이 되지 않고 현재 흐지부지된 택지후보지 및 일부는 잔여지 상태의 토지임.[본건은 담보물 감정평가전례 당시 약1,255 평방미터는 2021-02-17자로 건축허가를 득하여 건축신고(2021-도시건축과-신축신고-42 ; 2021-5430129-1201-42)가 되었었고, 그 후 2021-10-26 변경허가를 득하여 현재 허지부지되고 있는 상태로 있음] 4) 인접 도로상태 기호1-5를 일단으로 하여 남측으로 왕복2차선인 19번 국도와 연계되는 폐도부지(산225-42 도)와 남측으로 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호2, 5는 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호3은보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지기호4는보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1296㎡ 34,400원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-24
소유자 유성환 (소유자)
단독소유 -
2021-05-24
(을1)
근저당권설정 새고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 364,000,000원
2023-07-18
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-05-24
(을2)
지상권설정 새고성농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-05-25
(을3)
근저당권설정 정성시외1명 소멸
- 60,000,000원
2022-04-12
(갑5)
소유권이전청구권가등기 장두선 소멸
- -
2023-08-31
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경36130)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 298,297,345원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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