창원지방법원 진주지원 [경매4계]
2023타경36130
경남 남해군 미조면 송정리 1372-7
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-일괄매각. -목록3일부 및 ,목록4 접도구역 저촉. -목록중 일부에 대하여 건축허가가 있는것으로 조사되었으나, 현재 허가의 유효성 및 의무사항 부과여지등 제반사항은 입찰전 주무관서에 확인 요함. -목록1,3농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 별첨 남해군 사실조회 회신 참조).
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
2452㎡ (741.7평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-7 | 전 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 산225-15 | 임야 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-5 | 전 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 산225-18 | 임야 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 산225-36 | 임야 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 남해군 미조면 송정리, 남해학생교육원에서 북서측으로 직선거리 약650 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로서 농경지` 임야` 군데군데 펜션 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1-5는 상호 연접하여 일단으로 형성되어 있으며 남측으로 경사진 부정형의 토지로서 기호1, 3-5를 일단으로 하여 건축허가를 득하였었다가 착공이 되지 않고 현재 흐지부지된 택지후보지 및 일부는 잔여지 상태의 토지임. [본건은 담보물 감정평가전례 당시 약1,255 평방미터는 2021-02-17자로 건축허가를 득하여 건축신고(2021-도시건축과- 신축신고-42 ; 2021-5430129-1201-42)가 되었었고, 그 후 2021-10-26 변경허가를 득하여 현재 허지부지되고 있는 상태로 있음] 4) 인접 도로상태 기호1-5를 일단으로 하여 남측으로 왕복2차선인 19번 국도와 연계되는 폐도부지(산225-42 도)와 남측으로 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호2, 5는 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3은 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지 기호4는 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 전 | 1296㎡ | 34,400원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-24 |
소유자 | 유성환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-24 (을1) |
근저당권설정 | 새고성농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 364,000,000원 | ||
|
2023-07-18 (을1-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-05-24 (을2) |
지상권설정 | 새고성농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
|
2021-05-25 (을3) |
근저당권설정 | 정성시외1명 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2022-04-12 (갑5) |
소유권이전청구권가등기 | 장두선 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-31 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경36130) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 298,297,345원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매4계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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