창원지방법원 진주지원
2023타경36710
경남 남해군 남면 평산리 338-3
경매마당에서 총 9회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각. - 목록[1],[2] 접도구역에 저촉되는 토지로 감안하여 평가. - 목록[1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수). - 목록[2] 지상에 분묘 소재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(최저매각가격은 분묘 소재로 인해 영향받는 가격).
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
5845㎡ (1768.1평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 338-3 | 전 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 348-3 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 평산리에 소재하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2)공히 부정형 완경사지로 휴경지 및 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2)토지는 북측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:본건 기호(2) 지상에는 분묘가 소재하는 것으로 조사되며, 기호(2) 토지는 광평수 토지로 육안으로 식별되지 않는 분묘가 수기 소재할 수 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 기호(2)토지는‘토지 감정평가명세표 비고란’에 제시외 분묘로인해 영향 받는 토지가격을 별도로 기재하였으니, 업무진행시 참조바랍니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 전 | 829㎡ | 35,900원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-02-25 (을5) |
새남해농업협동조합 | 인수 | |
| - | 120,000,000원 | ||
|
2017-04-05 (을5-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 135,000,000원 | ||
|
2019-12-27 |
소유자 | 이도연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-12-21 (을8) |
근저당권설정 | 최해선 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 220,000,000원 | ||
|
2023-09-21 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경36710) |
최해선 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 220,000,000원 |
[지상권설정] - 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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