창원지방법원 진주지원
2023타경37072
경남 진주시 하대동 650
경매마당에서 총 109회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 포함. - 목록[1] 계단실 등은 건물에 포함하여 평가. - 임차관계 대항력 주의.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
309㎡ (93.5평)
건물
534.6㎡ (161.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 진주시 말티고개로 98 | 다가구주택 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 하대동 650 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주제일여자고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소매점 등으로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 자체지반 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.06.22)외 벽 : 노출콘크리트 및 스톤코트 마감 등입니다.내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등입니다.창 호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 본건 건물은 지상 4층 건물로서, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-13 |
소유자 | 임창곤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-07-21 (을14) |
근저당권설정 | 고성농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 812,000,000원 | ||
|
2023-02-16 (을16) |
임차권설정 | 이슬찬 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
|
2023-03-23 (을17) |
임차권설정 | 박상필 | 소멸 |
| - | 45,000,000원 | ||
|
2023-08-09 (을18) |
임차권설정 | 김광수 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
|
2023-10-04 (갑15) |
강제경매개시결정 (2023타경37072) |
이슬찬 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 70,000,000원 | ||
|
2024-05-01 (갑16) |
압류 | 진주세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김건규 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-25 확정: 2020-02-25 배당: 2023.11.06. |
있음 (인수유의) |
|
김광수 (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-25 확정: 2020-02-13 배당: 2023.10.25. |
있음 (인수유의) |
|
김금주 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 15,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2023-08-17 확정: 2023-08-11 배당: 2023.11.03. |
없음 |
|
박상필 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-24 확정: 2020-07-24 배당: 2023.12.07. |
있음 (인수유의) |
|
이규성 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2019-12-16 확정: 2023-10-23 배당: 2023.12.14. |
있음 (인수유의) |
|
이슬찬 (주거임차권자) 점유부분: 202호 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-08 확정: 2021-01-08 배당: 2023.12.04. |
있음 (인수유의) |
|
정승현 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-01 확정: 2022-04-26 배당: 2023.11.23. |
있음 (인수유의) |
|
지선영 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-28 확정: 2023-11-07 배당: 2023.11.07. |
있음 (인수유의) |
|
한영민 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-04 확정: 2022-02-17 배당: 2023.10.19. |
있음 (인수유의) |
|
홍우승 (주거임차인) 점유부분: 304호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-03 확정: 2022-01-18 배당: 2023.11.14. |
있음 (인수유의) |
이슬찬: 경매신청채권자임.
[목록1] 1. 본건 전입신고된 이규성, 김건규, 정승현, 지선영, 한영민, 김광수, 박상필, 홍우승, 김금주는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건(201호, 202호, 203호, 204호, 301호, 302호, 303호, 304호, 401호, 402호) 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매2계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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