창원지방법원 진주지원
2023타경39368
경남 진주시 장대동 95-5
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-일괄매각. -목록[1] 건물의 2층 중 남측에 위치한 부분은 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층과 경계벽이 제거된 상태로 일단의 상가(현황 공실)로 이용 중임. -목록[1] 건물의 2층 일부분은 현황 인접필지 장대동 95-4번지상 건물의 2층 출입구를 공동으로 사용하고 있음. -목록[1] 1층 주택부분은 현황 ‘강판지붕’임.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
206㎡ (62.3평)
건물
502㎡ (151.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 진주시 남강로 707 | 상가주택 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 장대동 95-5 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 진주시외버스터미널 북측에 소재하며 주위는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포로에 각각 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m - 25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1 : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트볼록조 스레트지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목창 및 샷시창등 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 및 주택2층 : 근린생활시설 (공실)3층 : 주택 및 창고(공실)(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2001-10-26 |
소유자 | 김광조 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-06-25 (을9) |
근저당권설정 | 제일새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 216,000,000원 | ||
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2023-12-20 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경39368) |
허한철 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 33,254,794원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 방종회 (점포임차인) 점유부분: 12m2 |
보증: 10,000,000 차임: 1,100,000 |
사업:
2023-09-26 확정: - 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 신미점 (점포임차인) 점유부분: 120.27 m2 |
보증: 20,000,000 차임: 4,133,300 |
사업:
2021-12-06 확정: - 배당: - |
없음 |
방종회 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함, 보증금은 현황조사시 면담한 금액임, 권리신고가 없어 임대 차관계 불분명. 신미점 : 부동산현황보고서에 첨부된 상가건물현황서에 의함, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
[목록1] 1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차현황서 상 등재된 방종회는 임차인임. 3. 본건 상가건물임대차현황서 상 등재된 신미점은 임대차조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하여 임차인으로 기재함. 4. 방종회 면담함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매5계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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