2019타경14563[1]

창원지방법원 통영지원
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2019타경14563[1]
사진 13개 전체보기
임야 6245.1평 (20645㎡)
경상남도 거제시 연초면 죽토리 산8-1 외 1 필지
감정가
3억4323만9270원
최저가
30%↓ 2억4026만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2020년 12월 03일
법원 통영지원
분묘기지권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경14563[1]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2019년11월21일
배당요구종기일 2020년01월21일
청구액 621,142,001원
채권자 연OOOOOOO
소유자 손OO
채무자겸소유자 옥OO
가압류권자 옥OO
압류권자 기OOOO
압류권자 통OOOOO
압류권자 거OOO
교부권자 거OOO
지상권자 연OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 현황 및 지적도상 맹지. [목록 2] 지상에 매각외 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 일부 도시계획시설(도로) 및 완충녹지에 저촉.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.07.09
기일변경
2020.08.13
3억4323만9270원 유찰
2020.09.17
기일변경
2020.12.03
2억4026만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 20645㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 연초면 죽토리 산8-1 임야 보기
2 토지 경상남도 거제시 연초면 죽토리 산14 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 [기호1,2]경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초중학교" 북측에 소재하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.[기호3-6]경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 "농소저수지" 동측에 소재하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 [기호1,2]현황 및 지적도상 맹지이며, 위치 등을 고려시 교통상황은 다소 불편함.[기호3-6]현황 및 지적도상 맹지이며, 위치 등을 고려시 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 [기호1,2]부정형 급경사지대내 "자연림" 상태임.[기호3-6]부정형 완경사지대내 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1자연녹지지역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>기호2자연녹지지역,대로3류(폭25M-30M)(저촉),완충녹지(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(연초중학교)<교육환경보호에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>기호3,5보전관리지역,가축사육제한구역(개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>기호4,6보전관리지역,가축사육제한구역(개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임2)기타본건 기호 1),2) 지상에 자생하는 자연림(소나무 및 활잡목)은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행상 임지가격에 포함하여 감정평가하였음.본건 기호 2) 토지는 일부 도시계획시설(도로) 및 완충녹지에 저촉되어 이를 고려하여 평가하였으녀, 지상에 분묘가 소재하여 후첨 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 이에 영향받는 금액을 병기하였으니 업무진행시 참고 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1985-01-23
소유자 옥영삼 (소유자)
단독소유 -
2011-07-19
(을1)
근저당권설정 연초농업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2011-07-19
(을2)
지상권설정 연초농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의 소유
2019-04-11
(갑2)
가압류 옥영미 소멸
- 300,000,000원
2019-11-07
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경14563)
연초농업협동조합 소멸
경매기입 등기 621,142,001원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *순수자연림임.


[목록2] *순수자연림임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장수부동산중개사무소 055-636-1934 경남 거제시 연초면 죽토리 781-10 (604m)
전화
명호공인중개사 055-637-5522 경남 거제시 연초면 죽토리 1087-2 (720m)
전화
가연부동산중개사무소 055-633-1016 경남 거제시 연초면 죽토리 1104-13 (739m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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