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로고 창원지방법원 통영지원 [경매3계] 2019타경14563[2]
경상남도 거제시 장목면 농소리 457 외 3 필지

경남 거제시 장목면 농소리 457

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2721㎡(823.1평)
건물 -
감정가 234,006,000원
최저가 56,185,000원
보증금 5,620,000원 (10%)
청구액 621,142,001원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 21일
매각일 2021년 04월 02일
2019타경14563[2]
2019타경14563[2]
2019타경14563[2]
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2019타경14563[2]
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2019타경14563[2]
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2019타경14563[2]
2019타경14563[2]
2019타경14563[2]
감정가
2억3400만6000원
낙찰가 71%
6860만원
배당종결 2021년 04월 02일
유찰 4회농지취득자격증명
유찰 4회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2721㎡(823.1평)
건물 -
감정가 234,006,000원
최저가 56,185,000원
보증금 5,620,000원 (10%)
청구액 621,142,001원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 21일
매각일 2021년 04월 02일
배당종결 2021년 04월 02일

당사자 내역

소유자 손OO
채무자겸소유자 옥OO
채권자 연OOOOOOO
교부권자 거OOO
지상권자 연OOOOOOO
가압류권자 옥OO
압류권자 기OOOO
압류권자 통OOOOO
압류권자 거OOO

기일 내역

2021.05.10
납부 (2021.05.10)
2021.04.09
최고가매각허가결정
2021.04.02
6860만원 매각
5618만5000원 최저가
2021.04.01
기일변경
2021.02.25
8026만4000원 유찰
2021.01.14
1억1466만3000원 유찰
2020.12.03
1억6380만4000원 유찰
2020.09.17
기일변경
2020.08.13
2억3400만6000원 유찰
2020.07.09
기일변경

기일 변경(2020년09월11일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 현황 및 지적도상 맹지. 휴경지 상태임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 현황 및 지적도상 맹지. 휴경지 상태임.
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)[목록4]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)[목록5]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)[목록6]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 거제시 연초면 죽토리 산8-1 배당종결
2021.04.02 		바로가기
2
본건 		경상남도 거제시 장목면 농소리 457 배당종결
2021.04.02 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 [기호1,2]경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초중학교" 북측에 소재하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.[기호3-6]경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 "농소저수지" 동측에 소재하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 [기호1,2]현황 및 지적도상 맹지이며, 위치 등을 고려시 교통상황은 다소 불편함.[기호3-6]현황 및 지적도상 맹지이며, 위치 등을 고려시 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 [기호1,2]부정형 급경사지대내 "자연림" 상태임.[기호3-6]부정형 완경사지대내 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1자연녹지지역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>기호2자연녹지지역,대로3류(폭25M-30M)(저촉),완충녹지(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(연초중학교)<교육환경보호에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>기호3,5보전관리지역,가축사육제한구역(개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>기호4,6보전관리지역,가축사육제한구역(개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임2)기타본건 기호 1),2) 지상에 자생하는 자연림(소나무 및 활잡목)은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행상 임지가격에 포함하여 감정평가하였음.본건 기호 2) 토지는 일부 도시계획시설(도로) 및 완충녹지에 저촉되어 이를 고려하여 평가하였으녀, 지상에 분묘가 소재하여 후첨 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 이에 영향받는 금액을 병기하였으니 업무진행시 참고 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-06-23
 소유자 손순옥 (소유자)
단독소유 -
2011-07-19
(을1) 		근저당권설정 연초농업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2011-07-19
(을2) 		지상권설정 연초농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의 소유
2018-04-05
(갑5) 		압류 통영세무서 소멸
- -
2018-04-11
(갑6) 		압류 거제시 소멸
- -
2019-11-07
(갑7) 		임의경매개시결정
(2019타경14563) 		연초농업협동조합 소멸
경매기입 등기 621,142,001원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2019타경14563[2] 2021.03.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2019타경14563[2] 		2021.03.09

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 현황 및 지적도상 맹지. 휴경지 상태임.
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월18일12시20분 / 2019년11월18일13시17분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)[목록4]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)[목록5]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)[목록6]*본건 현황 묵답상태.(휴경지)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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