경매마당 경매정보 '2019타경15061[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2019타경15061[1]

경상남도 통영시 용남면 장문리 402

경남 통영시 용남면 장문리 402

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 760㎡(229.9평)

건물 -

감정가 129,200,000원

최저가 63,308,000원

보증금 6,340,000원 (10%)

청구액 689,811,798원

접수일 2019년 11월 19일

개시결정 2019년 11월 21일

감정일 2019년 12월 05일

매각일 2021년 01월 12일

감정가

1억2920만원

낙찰가 20% 

1억358만8800원

배당종결 2021년 01월 12일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 전

토지 760㎡(229.9평)

건물 -

감정가 129,200,000원

최저가 63,308,000원

보증금 6,340,000원 (10%)

청구액 689,811,798원

접수일 2019년 11월 19일

개시결정 2019년 11월 21일

감정일 2019년 12월 05일

매각일 2021년 01월 12일

배당종결 2021년 01월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

임차인

원OO

기일 내역

2021.02.26

납부 (2021.02.15)

2021.01.19

최고가매각허가결정

2021.01.12

1억358만8800원 매각

6330만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

지상 제시외 건물 2동 매각제외.

물건 비고(매각 명세서)

지상 제시외 건물 2동 매각제외.

현황 조사(현황 조사서)

*본건 6,8번부동산 제시외
1)판넬조 판넬지붕 가추,
2)판넬조 판넬지붕 다용도실,
3)판넬조 판넬지붕 다용도실 각각 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 현황 묵전

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 통영시 용남면 장문리 402	배당종결 2021.01.12	-
2	경상남도 거제시 연초면 연사7길 13-21	배당종결 2021.02.16	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1)은 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재 "대안마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통임.본건 기호 2,3,4,5,6,8)은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연사삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 공히 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형 완경사의 전으로 이용중임.기호 2)는 사다리 평지의 주거나지 상태임.기호 3-5)는 사다리 완경사의 도로 임.기호 6)은 사다리 평지의 주거용 건부지 상태임.기호 8)은 부정형 완경사의 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남측으로 약 2m 폭의 콘크리트 도로와 접함.기호 2)는 북측으로 약 4m 폭의 콘크리트 도로와 접함.기호 3-5)는 자체 약 4m 폭의 콘크리트 도로 임.기호 6,8)은 남측으로 약 4m 폭의 콘크리트 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 2,5,6,8) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 3,4) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 제시외 건물 2동이 소재하나, 구조 및 이용상황 등을 고려할때 경제적 가치는 없을것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 7,9)는 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서,외 벽 : 인조화강석 및 스톤코트 마감.내 벽 : 벽지 및 타일마감.바 닥 : 동화마루깔기.창 호 : 하이샷시창 임. 2) 이용상태 기호 7,9)는 공히 "단독주택"로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등의 시설이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물격의 건물 6동이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-20	소유자	박근근 (소유자)
2015-11-20	단독소유	-
2015-11-20 (을1)	근저당권설정	한산농업협동조합	소멸
2015-11-20 (을1)	말소기준 등기	143,000,000원	소멸
2019-11-05 (을1-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-11-05 (을1-1)	-	-	소멸
2015-11-20 (을2)	지상권설정	한산농업협동조합	소멸
2015-11-20 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-01-10 (갑3)	가압류	고성농업협동조합	소멸
2019-01-10 (갑3)	-	524,096,470원	소멸
2019-11-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2019타경15061)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-11-21 (갑4)	경매기입 등기	689,811,798원	소멸
2019-12-20 (갑5)	가압류	진주축산업협동조합	소멸
2019-12-20 (갑5)	-	733,425,952원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2019타경15061[1]	2020.09.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2019타경15061[1]	2020.09.01

물건 비고(매각 명세서)

지상 제시외 건물 2동 매각제외.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월09일14시00분 / 2019년12월06일13시50분

부동산의 현황

*본건 6,8번부동산 제시외
1)판넬조 판넬지붕 가추,
2)판넬조 판넬지붕 다용도실,
3)판넬조 판넬지붕 다용도실 각각 소재함.

점유 조사

[목록1]본건 현황 묵전

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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