경매마당 경매정보 '2020타경2771[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매3계] 2020타경2771[1]

경상남도 거제시 고현동 308-16

경남 거제시 고현동 308-16

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 382㎡(115.6평)

건물 -

감정가 291,198,600원

최저가 142,687,000원

보증금 14,270,000원 (10%)

청구액 581,997,570원

접수일 2020년 03월 13일

개시결정 2020년 03월 16일

감정일 2020년 03월 30일

매각일 2021년 04월 02일

감정가

2억9119만8600원

낙찰가 46% 

1억5612만3400원

배당종결 2021년 04월 02일

유찰 4회법정지상권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 382㎡(115.6평)

건물 -

감정가 291,198,600원

최저가 142,687,000원

보증금 14,270,000원 (10%)

청구액 581,997,570원

접수일 2020년 03월 13일

개시결정 2020년 03월 16일

감정일 2020년 03월 30일

매각일 2021년 04월 02일

배당종결 2021년 04월 02일

당사자 내역

소유자

윤OO

소유자

여OO

채권자

신OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.05.10
                                    
                        납부 (2021.05.10)
                    
                                            2021.04.09
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.04.02
                                    
1억5612만3400원매각 
                            1억4268만7000원
                            최저가
                        
                                            2021.04.01
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.02.25
                                    
                        2억383만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.01.14
                                    
                        2억9119만8600원
                        유찰
                    
                                            2020.12.03
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.10.29
                                    
                        3억1263만원
                        유찰
                    
                                            2020.09.17
                                    
                        4억4661만3600원
                        유찰

기일 변경(2020년11월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

공부상 '임야'이나 현황 조성된 '나대지'임. 제시외 건물(차고) 및 콘테이너박스 매각에서 제외. 지상 소재 유실수 수주 매각에 포함.

지상권(매각 명세서)

지상 제시외 건물(ᄀ)을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '임야'이나 현황 조성된 '나대지'임. 제시외 건물(차고) 및 콘테이너박스 매각에서 제외. 지상 소재 유실수 수주 매각에
포함.

현황 조사(현황 조사서)

*본건 1 지상 콘크리트 구조물및 이동식콘테이너박스 1동 소재함.
*본건 5 지상 제시외 건물
1)경량철골조 기타지붕 사무소 1동 소재함.(건축물대장상 윤미이 소유)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 토지 임야로 지상에 이동식콘테이너박스 1동 소재하고,제시외 건물(철근콘크리트)소재하나 소유및 점유관계는 알수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 거제시 고현동 308-16	배당종결 2021.04.02	-
2	경상남도 거제시 고현동 308-20	배당종결 2021.04.02	바로가기
3	경상남도 거제시 연초면 송정리 156-16	배당종결 2021.04.02	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1)-3) : 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하며, 북동측은 순수 임야지대로서 제반 주거환경은 보통시됨. 본건4)-6) : 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 자동차매매상가, 휴게소, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건1)-3) : 1)은 입구까지 차량출입이 가능하고 2),3)은 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 본건4)-6) : 4)는 차량출입이 불가능하고 5),6)은 차량출입이 가능하며, 국도변 주변에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건1) : 대체로 방형의 토지로서, 지면은 남측 인접도로보다 다소 고지이나, 평탄하며, 나대지로 이용중임. 본건2),3) : 2)는 사다리형 3)은 부정형의 토지로서, 지면은 남서측 인접지 (308번지) 보다 다소 고지이나, 평탄하며, 나대지로 이용중임. 본건4)-6) : 4)는 부정형, 5),6)은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄하게 조 성되어 있으며, 4)는 전으로, 5),6)은 나대지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건1) : 남측으로 세로(불) 도로와 접함. 본건2)-4) : 지적도상 맹지임. 본건5),6) : 서측으로 세로(가) 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>. 본건3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 본건4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제옥포고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>. 본건5) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위 계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제옥 포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택공 급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>. 본건6) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 주거용지(공동 주택용지), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공 지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건1),5)토지상에 제시외건물 3동이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 본건1)토지의 지목이 공부상 "임야" 이나, 현황 조성된 "나대지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 없 음. - 기 타 : 본건1)-3)토지상에 유실수 수주가 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1997-12-17	소유자	여명석 (소유자)
1997-12-17	단독소유	-
2012-11-28 (을11)	근저당권설정	신현농업협동조합	소멸
2012-11-28 (을11)	말소기준 등기	750,000,000원	소멸
2012-11-28 (을12)	지상권설정	신현농업협동조합	소멸
2012-11-28 (을12)	-	목 적 건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2020-03-17 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경2771)	신현농업협동조합	소멸
2020-03-17 (갑4)	경매기입 등기	581,997,570원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2020타경2771[1]	2021.03.09

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2020타경2771[1]	2021.03.09

지상권(매각 명세서)

지상 제시외 건물(ᄀ)을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '임야'이나 현황 조성된 '나대지'임. 제시외 건물(차고) 및 콘테이너박스 매각에서 제외. 지상 소재 유실수 수주 매각에
포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월24일10시51분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*본건 현황 토지 임야로 지상에 이동식콘테이너박스 1동 소재하고,제시외 건물(철근콘크리트)소재하나 소유및 점유관계는 알수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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