2020타경2771[2]

창원지방법원 통영지원
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사진 18개 전체보기
대지 59평 (195㎡)
경상남도 거제시 고현동 308-20 외 1 필지
감정가
1억5541만5000원
최저가
30%↓ 1억879만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2021년 02월 25일
법원 통영지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2771[2]
관할법원 창원지방법원 통영지원
감정평가일 2020년03월30일
배당요구종기일 2020년05월26일
입찰보증금 (10%) 10,880,000원
청구액 581,997,570원
채권자 신OOOOOOO
채무자 윤OO
소유자 윤OO
소유자 여OO
압류권자 거OOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 신OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지상 소재 유실수 수주 매각에 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.17
6억886만4000원 유찰
2020.10.29
4억2620만5000원 유찰
2020.12.03
기일변경
2021.01.14
1억5541만5000원 유찰
2021.02.25
1억879만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 195㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 고현동 308-20 대지 보기
2 토지 경상남도 거제시 고현동 308-25 대지 보기
3 토지 경상남도 거제시 연초면 송정리 156-16 보기
4 토지 경상남도 거제시 연초면 송정리 156-20 대지 보기
5 토지 경상남도 거제시 연초면 송정리 156-22 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1)-3) : 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하며, 북동측은 순수 임야지대로서 제반 주거환경은 보통시됨. 본건4)-6) : 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 자동차매매상가, 휴게소, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건1)-3) : 1)은 입구까지 차량출입이 가능하고 2),3)은 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 본건4)-6) : 4)는 차량출입이 불가능하고 5),6)은 차량출입이 가능하며, 국도변 주변에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건1) : 대체로 방형의 토지로서, 지면은 남측 인접도로보다 다소 고지이나, 평탄하며, 나대지로 이용중임. 본건2),3) : 2)는 사다리형 3)은 부정형의 토지로서, 지면은 남서측 인접지 (308번지) 보다 다소 고지이나, 평탄하며, 나대지로 이용중임. 본건4)-6) : 4)는 부정형, 5),6)은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄하게 조 성되어 있으며, 4)는 전으로, 5),6)은 나대지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건1) : 남측으로 세로(불) 도로와 접함. 본건2)-4) : 지적도상 맹지임. 본건5),6) : 서측으로 세로(가) 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>. 본건3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 본건4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제옥포고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>. 본건5) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위 계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제옥 포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택공 급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>. 본건6) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 주거용지(공동 주택용지), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공 지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건1),5)토지상에 제시외건물 3동이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 본건1)토지의 지목이 공부상 "임야" 이나, 현황 조성된 "나대지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 없 음. - 기 타 : 본건1)-3)토지상에 유실수 수주가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-12-17
소유자 여명석 (소유자)
단독소유 -
2012-11-28
(을3)
근저당권설정 신현농업협동조합 소멸
말소기준 등기 750,000,000원
2012-11-28
(을4)
지상권설정 신현농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2020-03-17
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경2771)
신현농업협동조합 소멸
경매기입 등기 581,997,570원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*본건 1 지상 콘크리트 구조물및 이동식콘테이너박스 1동 소재함.
*본건 5 지상 제시외 건물
1)경량철골조 기타지붕 사무소 1동 소재함.(건축물대장상 윤미이 소유)

[목록1] *본건 현황 나대지상태임.


[목록2] *본건 현황 나대지상태임.


[목록3] *본건 현황 전.


[목록4] *본건 현황 나대지로 지상에 제시외 건물(건축물대장상 채무자 윤미이소유)소재하나,현재 방치되고 있는 상태로 점유및 임대차는 알수 없었음. *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음. *전입세대열람한바 전입자 없음.


[목록5] *본건 현황 나대지로 지상에 소나무등 자연림처럼 되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원
경매3계 : 055-640-8500
전화
경남 통영시 용남면 동달리 857
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금공인중개사 055-637-6500 경남 거제시 고현동 227-3 (218m)
전화
가람공인중개사사무소 055-632-9735 경남 거제시 고현동 218-1 (299m)
전화
미곤공인중개사사무소 055-633-4984 경남 거제시 고현동 238-6 (332m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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