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로고 창원지방법원 통영지원 [경매8계] 2020타경3521[3]
경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 1층201호 (유원빌리지2)

경남 거제시 사등면 성포리 207-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 99.12㎡(30평)
건물 100.38㎡(30.4평)
감정가 157,000,000원
최저가 37,696,000원
보증금 3,770,000원 (10%)
청구액 674,556,042원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 03일
감정일 2020년 04월 07일
매각일 2021년 11월 29일
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
2020타경3521[3]
감정가
1억5700만원
낙찰가 63%
5799만9999원
배당종결 2021년 11월 29일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 99.12㎡(30평)
건물 100.38㎡(30.4평)
감정가 157,000,000원
최저가 37,696,000원
보증금 3,770,000원 (10%)
청구액 674,556,042원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 03일
감정일 2020년 04월 07일
매각일 2021년 11월 29일
배당종결 2021년 11월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOO
채권자 거OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 (주)OOOO,OOO
임차인 주OOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOO
가압류권자 영OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
기타 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 신OOOOO
교부권자 통OOOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 박OO

기일 내역

2022.01.13
납부 (2022.01.12)
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
5799만9999원 매각
3769만6000원 최저가
2021.10.25
5385만1000원 유찰
2021.09.06
7693만원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.07.26
1억990만원 유찰
2021.06.21
1억5700만원 유찰

물건 비고(공고문)

-건축물대장상 용도 '체육도장'임

물건 비고(매각 명세서)

-건축물대장상 용도 '체육도장'임

현황 조사(현황 조사서)

*위 임차인들중 (주)케이비엠 서정채,주식회사 다온 정행철,주식회사 디토 이소영씨는 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있으나 만나지 못해 실제 임대차는 알수없음.(위 내용은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(관리인 진술에 의하면 현재 공실상태라고함) *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바,(주)케이비엠 서정채,주식회사 다온 정행철,주식회사 디토 이소영씨 등록되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 지하1층101호 (유원빌리지2) 배당종결
2022.03.28 		바로가기
2 경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 지하1층102호 (유원빌리지2) 배당종결
2022.03.28 		바로가기
3
본건 		경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 1층201호 (유원빌리지2) 배당종결
2021.11.29 		-
4 경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 1층202호 (유원빌리지2) 배당종결
2021.10.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재‘사등면사무소’남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하1층 101호 외 3개호로서,외 벽 : 본타일 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용이 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-19
 소유자 주식회사두승(소유자)
단독소유 -
2017-04-11
(을2) 		근저당권설정 거창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 792,000,000원
2021-06-21
(을2-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-09-27
(을4) 		근저당권설정 김덕진 소멸
- 600,000,000원
2019-01-21
(갑4) 		가압류 영일개발주식회사 소멸
- 500,000,000원
2019-11-26
(갑5) 		가압류 주식회사영민디에스 소멸
- 38,268,000원
2020-04-03
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경3521) 		거창농업협동조합 소멸
경매기입 등기 674,556,042원
2020-04-10
(갑7) 		가압류 주식회사신우공업 소멸
- 124,502,210원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2020타경3521[3] 2021.07.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2020타경3521[3] 		2021.07.28

물건 비고(매각 명세서)

-건축물대장상 용도 '체육도장'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)케 이비엠, 서정채
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
오백만원
차임:
- 		사업: 2015-10-01
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 주식회 사 다온,정 행철
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
오백만원
차임:
- 		사업: 2016-06-08
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 주식회 사 디토,이 소영
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
이천만원
차임:
- 		사업: 2019-01-02
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월08일13시30분 / 2020년05월14일15시11분

부동산의 현황

*위 임차인들중 (주)케이비엠 서정채,주식회사 다온 정행철,주식회사 디토 이소영씨는 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있으나 만나지 못해 실제 임대차는 알수없음.(위 내용은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함)

점유 조사

[목록3]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(관리인 진술에 의하면 현재 공실상태라고함) *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바,(주)케이비엠 서정채,주식회사 다온 정행철,주식회사 디토 이소영씨 등록되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

1
소재지 경상남도거제시사등면거제대로5697-10,씨동1층201호(유원빌리지2)
점유인 (주)케이비엠,서정채(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2015.09.10~2017.09.09
보증금/차임 오백만원/미상
전입/확정일자 2015.10.01/미상
2
소재지 경상남도거제시사등면거제대로5697-10,씨동1층201호(유원빌리지2)
점유인 주식회사 다온,정행철(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2016.05.27~2018.05.26
보증금/차임 오백만원/미상
전입/확정일자 2016.06.08/미상
3
소재지 경상남도거제시사등면거제대로5697-10,씨동1층201호(유원빌리지2)
점유인 주식회사 디토,이소영(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2018.10.15~2019.10.14
보증금/차임 이천만원/미상
전입/확정일자 2019.01.02/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(관리인 진술에 의하면 현재 공실상태라고함) *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바,(주)케이비엠 서정채,주식회사 다온 정행철,주식회사 디토 이소영씨 등록되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

1
소재지 경상남도거제시사등면거제대로5697-10,씨동1층201호(유원빌리지2)
점유인 (주)케이비엠,서정채(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2015.09.10~2017.09.09
보증금/차임 오백만원/미상
전입/확정일자 2015.10.01/미상
2
소재지 경상남도거제시사등면거제대로5697-10,씨동1층201호(유원빌리지2)
점유인 주식회사 다온,정행철(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2016.05.27~2018.05.26
보증금/차임 오백만원/미상
전입/확정일자 2016.06.08/미상
3
소재지 경상남도거제시사등면거제대로5697-10,씨동1층201호(유원빌리지2)
점유인 주식회사 디토,이소영(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2018.10.15~2019.10.14
보증금/차임 이천만원/미상
전입/확정일자 2019.01.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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