경매마당 - 2020타경3521

2020타경3521[3]

창원지방법원 통영지원

사진 16개 전체보기

상가 30.4평 (100.38㎡)

경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 1층201호 (유원빌리지2)

감정가

1억5700만원

최저가

66%↓ 5385만1000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-36) 2021년 10월 25일

법원 통영지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경남 거제시 사등면 성포리 207-12

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2020타경3521[3]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3521[3]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년04월07일

배당요구종기일 2020년06월15일

입찰보증금 (10%) 5,390,000원

청구액 674,556,042원

승계인 농OOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
-건축물대장상 용도 '체육도장'임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.06.21

1억5700만원 유찰

2021.07.26

1억990만원 유찰

2021.08.30

기일변경

2021.09.06

7693만원 유찰

2021.10.25

5385만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 99.12㎡ (30평)

건물면적 100.38㎡ (30.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-10, 씨동 1층201호 (유원빌리지2)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재‘사등면사무소’남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하1층 101호 외 3개호로서,외 벽 : 본타일 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용이 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-19	소유자	주식회사두승(소유자)
2013-11-19	단독소유	-
2017-04-11 (을2)	근저당권설정	거창농업협동조합	소멸
2017-04-11 (을2)	말소기준 등기	792,000,000원	소멸
2018-09-27 (을4)	근저당권설정	김덕진	소멸
2018-09-27 (을4)	-	600,000,000원	소멸
2019-01-21 (갑4)	가압류	영일개발주식회사	소멸
2019-01-21 (갑4)	-	500,000,000원	소멸
2019-11-26 (갑5)	가압류	주식회사영민디에스	소멸
2019-11-26 (갑5)	-	38,268,000원	소멸
2020-04-03 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경3521)	거창농업협동조합	소멸
2020-04-03 (갑6)	경매기입 등기	674,556,042원	소멸
2020-04-10 (갑7)	가압류	주식회사신우공업	소멸
2020-04-10 (갑7)	-	124,502,210원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)케 이비엠, 서정채 점포임차인	보증: 오백만원	사업: 2015.10.01 확정: 미상	-
[현황조사] (주)케 이비엠, 서정채 점포임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 다온,정 행철 점포임차인	보증: 오백만원	사업: 2016.06.08 확정: 미상	-
[현황조사] 주식회 사 다온,정 행철 점포임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 디토,이 소영 점포임차인	보증: 이천만원	사업: 2019.01.02 확정: 미상	-
[현황조사] 주식회 사 디토,이 소영 점포임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

*위 임차인들중 (주)케이비엠 서정채,주식회사 다온 정행철,주식회사 디토 이소영씨는 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있으나 만나지 못해 실제 임대차는 알수없음.(위 내용은 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함)

[목록1] *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(관리인 진술에 의하면 현재 공실상태라고함) *주민등록 열람한바, 전입자 없음. *상가건물임대차 현황서 열람한바,(주)케이비엠 서정채,주식회사 다온 정행철,주식회사 디토 이소영씨 등록되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매8계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857

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주변 공인중개사

삼성부동산 055-633-8085 경남 거제시 사등면 성포리 374-12 (397m)

부동산과사람들공인중개사 055-634-0051 경남 거제시 사등면 사등리 1960 (1.7km)

섬공인중개사 055-636-3343 경남 거제시 사등면 사등리 1960-2 (1.8km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경3521[3]

창원지방법원 통영지원

경남 거제시 사등면 성포리 207-12

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