감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-4)는 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재 "덕치고개" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 외곽 임야지대로서, 제반 교통사정은 보통임. 2) 교통상황 기호 1)은 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 남측 하향한 완경사의 목장용지로 이용중임.기호 2)는 남측 하향한 완경사의 자연림 상태임.기호 3)은 정방형의 자체지반 평탄한 전으로 이용중임.기호 4)는 서측하향한 급경사의 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 서측으로 약 3 미터 폭의 콘크리트 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>.기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건물 8동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 건 내 제7층 제706호로서 외 벽 : 몰탈페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바 닥 : 장판 외 마감창 호 : 새시창호마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비 및 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고평탄한 부정평의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북측, 동측 및 남측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계 : 미상임.기 타 : 없 음.