경매마당 경매정보 '2020타경4982'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 2020타경4982[21]

경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-8, 4층2502호 (아쿠아리우스2차) 전용 20.5평

경남 거제시 사등면 성포리 207-9

 주소복사

감정가

2억8200만원

낙찰가 69% 

8788만원

낙찰 매각일 2022년 07월 22일

용도 숙박시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 84㎡ (25.4평)

건물 67.62㎡ (20.5평)

유찰 4회

                        
                        2022.09.15
                    
                        납부 (2022.09.14)
                    
                        2022.07.29
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.07.22
                    
8788만원매각 
                            6770만8000원
                            최저가
                        
                        2021.12.24
                    
                        기일변경
                    
                        2021.11.19
                    
                        9672만6000원
                        유찰
                    
                        2021.10.15
                    
                        1억3818만원
                        유찰
                    
                        2021.09.10
                    
                        1억9740만원
                        유찰
                    
                        2021.08.06
                    
                        2억8200만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일반건축물대장상 "공동주택(연립주택)"으로 등재되어 있으나 현황 외국인 렌탈하우스 및 리조트로 이용중임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

84㎡ (25.4평)

건물

67.62㎡ (20.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-8, 4층2502호 (아쿠아리우스2차)	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 본건 북측으로 국도14번이 통과하는 등 대상물건의 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1-11)은 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 구분건물로서,(사용승인일 : 2015.04.03)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.바 닥 : 마루 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창호임.일련번호 12-22)는 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 구분건물로서,(사용승인일 : 2015.06.30)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.바 닥 : 마루 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 "일반건축물대장"상 일련번호 1-11)은 공동주택(다세대주택), 일련번호 12-22)는 공동주택(연립주택)이나 현황 외국인 렌탈하우스 및 리조트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비(13인승, 900kg), 소화설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 일련번호(1)-(8) 토지는 공히 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 8필 일단의 공동주택 건부지로 이용중임.■ 일련번호(9)-(16) 토지는 공히 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 8필 일단의 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남측에 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1)-(16) : 공히 "계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

건축물정보

착공일자	2014-05-14	대지면적	2064 ㎡
허가일자	2014-04-16	건축면적	820.99 ㎡
사용승인	2015-06-30	연면적	2318.22 ㎡
건폐율	39.78 %	용적률	93.63 %
승강기	· 승용 - 3대	최저 최고층	지하1층 / 4층
주차장	· 옥내자주식 - 13대 · 옥외자주식 - 14대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	연립주택	483.14㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	연립주택	483.14㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	연립주택	483.14㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	483.14㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	67.76㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	317.9㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-29	소유자	주식회사경현(소유자)
2017-12-29	단독소유	-
2017-12-29 (을3)	근저당권설정	거창농업협동조합	소멸
2017-12-29 (을3)	말소기준 등기	5,036,400,000원	소멸
2021-06-21 (을3-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-06-21 (을3-1)	-	-	소멸
2020-05-13 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경4982)	거창농업협동조합	소멸
2020-05-13 (갑4)	경매기입 등기	4,231,113,245원	소멸
2020-06-11 (갑5)	압류	통영세무서장	소멸
2020-06-11 (갑5)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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