부동산 현황
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 2층201호, 3층301호, 3층302호, 4층401호, 5층501호, 5층502호, 6층601호, 6층602호, 7층701호, 7층702호, 8층801호, 9층901호, 10층1001호, 11층1101호, 12층1201호, 13층1301호로서, 외벽 : 석재타일 치장 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태
공히 오피스텔 상태임.
5) 설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지세 내 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
동측 및 남측으로 아스팔트 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(2020-06-11)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 평가시점 현재 건물 전체 단전 및 단수 상태로 조사되는바 업무진행시 참고하시기 바람.