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로고 2020타경9703[9] 창원지방법원 통영지원
경상남도 거제시 옥포대첩로 5, 7층701호 (옥포동,까멜리아힐오피스텔) 전용 14.4평

경남 거제시 옥포동 527-8

주소복사
2020타경9703[9]
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2020타경9703[9]
2020타경9703[9]
감정가
1억2200만원
최저가 66%
4184만6000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 8㎡ (2.4평)
건물 47.47㎡ (14.4평)
감정 2020년10월28일
보증금 419만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경9703
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2020년12월29일
청구액 1,935,845,553원
채권자 통OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
근저당권자 윤OO
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 김OO
가등기권자 허OO
가등기권자 조OO
가등기권자 양OO
가등기권자 최OO
가등기권자 한OO
교부권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
주택임차권자 남OO
유찰 3회
2023.01.09
4184만6000원 진행
2022.10.21
기일변경
2022.08.05
기일변경
2022.07.01
5978만원 유찰
2022.05.27
8540만원 유찰
2022.04.22
1억2200만원 유찰
view

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8㎡ (2.4평)

건물

47.47㎡ (14.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 옥포대첩로 5, 7층701호 (옥포동,까멜리아힐오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 2층201호, 3층301호, 3층302호, 4층401호, 5층501호, 5층502호, 6층601호, 6층602호, 7층701호, 7층702호, 8층801호, 9층901호, 10층1001호, 11층1101호, 12층1201호, 13층1301호로서, 외벽 : 석재타일 치장 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 공히 오피스텔 상태임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(2020-06-11)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 평가시점 현재 건물 전체 단전 및 단수 상태로 조사되는바 업무진행시 참고하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 2014-09-29 대지면적 766.3 ㎡
허가일자 2014-08-20 건축면적 603.48 ㎡
사용승인 2016-01-28 연면적 6344.24 ㎡
건폐율 78.75 % 용적률 794.8 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 15층
주차장 · 옥내기계식 - 108대
· 옥내자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 15 층 철근콘크리트구조 오피스텔 0㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 459.99㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 492.87㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 77.81㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 95.14㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 158.54㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-29
소유자 이용삼 (소유자)
단독소유 -
2016-03-08
(을3)
근저당권설정 통영수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,600,000,000원
2020-10-16
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경9703)
통영수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,935,845,553원
2021-03-17
(갑7)
압류 통영세무서장 소멸
- -
2022-07-22
(갑8)
압류 거제시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*본건 건물 전체 단전 상태로 입구 공동출입문이 작동하지 않고 주차장 진입도 차단되어 있어 개별 세대 방문이 어려움.

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록2] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록3] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록4] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록5] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 이인택씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.


[목록6] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록7] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록8] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록9] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록10] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록11] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록12] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록13] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록14] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록15] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.


[목록16] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 및 상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명당공인중개사사무소 055-688-1237 경남 거제시 옥포동 526-1 (101m)
전화
옥포부동산 055-687-6354 경남 거제시 옥포동 516-27 (134m)
전화
큰나무공인중개사사무소 055-688-0360 경남 거제시 옥포동 514-25 (237m)
전화
도운부동산 055-687-8789 경남 거제시 옥포동 525-11 (254m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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