로고 2020타경10963[2] 창원지방법원 통영지원
경상남도 고성군 동해면 용정리 561 토지 232평

경남 고성군 동해면 용정리 561

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감정가
5392만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3774만4000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도
대상 토지전체
토지 767㎡ (232평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월09일
보증금 378만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경10963
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2021년02월09일
청구액 56,225,404원
채권자 고OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 강OO
가압류권자 피OOOO OOOO
압류권자 함OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 고OOO
교부권자 마OOOOO
지상권자 동OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
3774만4000원 진행
2021.11.22
5392만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

767㎡ (232평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 동해면 용정리 561 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 소재 "매정마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 ①-⑤ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 ①-⑤ 공히 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①,③,④계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.- 기호 ②계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑤계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호 ① 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-07
소유자 강현덕 (소유자)
단독소유 -
2014-10-07
(을21)
근저당권설정 동부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2014-10-07
(을22)
지상권설정 동부농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-08-29
(갑20)
가압류 피엘씨대부주식회사 소멸
- 40,186,024원
2020-11-30
(갑22)
임의경매개시결정
(2020타경10963)
고성동부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 56,225,404원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*고성군 동해면 용정리 561 지상 제시외 컨테이너박스 1동, 제시외 철근 비닐하우스 1동 소재함.

[목록1] *일부공사로 복토, 잡풀이 무성함.


[목록2] *잡풀 및 잡목 무성함


[목록3] *잡목 무성함


[목록4] *잡목 무성함


[목록5] *잡목 무성함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

글로벌 공인중개사사무소 055-672-9933 경남 고성군 동해면 용정리 545-1 (618m)
전화
용정 부동산중개사무소 055-672-5465 경남 고성군 동해면 용정리 532-4 (708m)
전화
상아부동산 중개사무소 055-672-4923 경남 고성군 동해면 용정리 493-7 (807m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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