경매마당 경매정보 '2020타경10963[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2020타경10963[3]

경상남도 고성군 동해면 용정리 564

경남 고성군 동해면 용정리 564

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 367㎡(111평)

건물 -

감정가 27,158,000원

최저가 4,565,000원

보증금 460,000원 (10%)

청구액 56,225,404원

접수일 2020년 11월 26일

개시결정 2020년 11월 30일

감정일 2020년 12월 09일

매각일 2022년 08월 08일

감정가

2715만8000원

낙찰가 80% 

540만원

배당종결 2022년 08월 08일

유찰 5회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 367㎡(111평)

건물 -

감정가 27,158,000원

최저가 4,565,000원

보증금 460,000원 (10%)

청구액 56,225,404원

접수일 2020년 11월 26일

개시결정 2020년 11월 30일

감정일 2020년 12월 09일

매각일 2022년 08월 08일

배당종결 2022년 08월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

고OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

피OOOOOOOOO

기일 내역

2022.09.23

납부 (2022.09.20)

2022.08.16

최고가매각허가결정

2022.08.08

540만원 매각

456만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

현황 조사(현황 조사서)

*고성군 동해면 용정리 561 지상 제시외 컨테이너박스 1동, 제시외 철근 비닐하우스 1동 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]*잡목 무성함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 고성군 동해면 용정리 562	배당종결 2022.02.14	바로가기
2	경상남도 고성군 동해면 용정리 561	배당종결 2022.04.25	바로가기
3 본건	경상남도 고성군 동해면 용정리 564	배당종결 2022.08.08	-
4	경상남도 고성군 동해면 용정리 565	배당종결 2022.09.19	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 소재 "매정마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 ①-⑤ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 ①-⑤ 공히 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①,③,④계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.- 기호 ②계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑤계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호 ① 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-07	소유자	강현덕 (소유자)
2014-10-07	단독소유	-
2014-10-07 (을23)	근저당권설정	동부농업협동조합	소멸
2014-10-07 (을23)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2014-10-07 (을24)	지상권설정	동부농업협동조합	소멸
2014-10-07 (을24)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-08-29 (갑19)	가압류	피엘씨대부주식회사	소멸
2019-08-29 (갑19)	-	40,186,024원	소멸
2020-11-30 (갑21)	임의경매개시결정 (2020타경10963)	고성동부농업협동조합	소멸
2020-11-30 (갑21)	경매기입 등기	56,225,404원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2020타경10963[3]	2022.05.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2020타경10963[3]	2022.05.31

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월21일13시30분

부동산의 현황

*고성군 동해면 용정리 561 지상 제시외 컨테이너박스 1동, 제시외 철근 비닐하우스 1동 소재함.

점유 조사

[목록4]*잡목 무성함

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록4]*잡목 무성함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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