로고 2020타경11690[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 통영시 해평3길 7 건물 44.3평

경남 통영시 봉평동 64-10

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감정가
1억2351만5650원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8646만1000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 139㎡ (42평)
건물 146.3㎡ (44.3평)
감정 2021년01월12일
보증금 865만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경11690
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2021년03월15일
청구액 16,485,863원
채권자 이OO
채권자 공OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 한OO
근저당권자 통OOOOOOO
근저당권자 남OO
근저당권자 미OOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 통OOO
유찰 1회
2022.01.10
8646만1000원 진행
2021.11.22
1억2351만5650원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

139㎡ (42평)

건물

146.3㎡ (44.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 통영시 봉평동 64-10 대지 보기
2 건물 경상남도 통영시 해평3길 7 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 봉평동에 소재하는 "통영고등학교" 북측 인근에 위치하며,부근은 로변상가 및 후면 주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거용건부지로 이용중임.기호(3)은 삼각형의 토지로서, 인접지와 평탄한 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 폭 약5-6m, 남측으로 폭 약3-4m의 포장도로와 이면으로 접함.기호(2)는 남측으로 폭 약20m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재함. ㉠샷시조 단층(발코니) 약3.6㎡ 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적타일붙임 및 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임外마감. 바 닥 : 장판 및 타일깔기外마감. 창 호 : 알미늄샷시 및 목재이중창마감임.기호(4)는 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적타일붙임 및 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임外마감. 바 닥 : 타일깔기外마감. 창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시창마감임. 2) 이용상태 기호(2)는 1,2층 각 단독주택으로 이용중임.기호(4)는 1,2층 각 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)는 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 유류보일러에 의한 난방임.기호(4)는 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-01-18
소유자 이성근 (소유자)
단독소유 -
2002-09-30
(을1)
근저당권설정 통영농업협동조합 소멸
말소기준 등기 24,700,000
2016-11-22
(을4)
근저당권설정 남권효 소멸
- 32,000,000
2016-12-21
(을5)
근저당권설정 이동식 소멸
- 17,000,000
2020-12-23
(갑6)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 7,452,050
2020-12-31
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경11690)
이동식 소멸
경매기입 등기 16,485,863원
2021-07-20
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경4378)
공성천 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대건부동산 중개사무소 055-644-5656 경남 통영시 봉평동 115-15 (121m)
전화
조은 부동산 055-646-0071 경남 통영시 봉평동 148-7 (156m)
전화
통일공인중개사사무소 055-645-6600 경남 통영시 봉평동 157-10 (176m)
전화
행운 공인중개사사무소 055-648-8285 경남 통영시 봉평동 156-40 (229m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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