경매마당 - 2020타경24726

2020타경24726[3]

창원지방법원 통영지원

사진 24개 전체보기

답 1329.9평 (4396.5㎡)

경상남도 통영시 광도면 노산리 252-2 외 9 필지

감정가

4억8998만3000원

최저가

51%↓ 2억4009만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-31) 2021년 02월 25일

법원 통영지원

분묘기지권지분매각농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경24726[3]

관할법원 창원지방법원 통영지원

감정평가일 2020년07월16일

배당요구종기일 2020년09월16일

입찰보증금 (10%) 24,010,000원

청구액 82,792,356원

채권자 신OOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [목록 10.] 지상 소재 가설물(가추) 매각에서 제외. [목록 12.] 이강배, 이광 지분 매각. 노산리 805와 노산리 산140-7의 경계지상(지적측량이 요구됨)에 연고자 미상의 분묘 소재하고, 분묘기지권 성립여부 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.03

4억8998만3000원 유찰

2021.01.14

3억4298만8000원 유찰

2021.02.25

2억4009만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 4396.5㎡

건물면적 24㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 252-2	답	보기
2	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 257-1	답	보기
3	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 258	전	보기
4	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 259	답	보기
5	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 260	답	보기
6	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 261-1	전	보기
7	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 261-2	답	보기
8	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 803	전	보기
9	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 804	전	보기
10	토지	경상남도 통영시 광도면 노산리 805	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1) : 본건은 통영시 인평동 소재 "국치마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.본건 기호 (2) : 본건은 통영시 용남면 화삼리 소재 "미진이지비아 아파트" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.본건 기호 (3)-(12) : 본건은 통영시 광도면 노산리 소재 "광도초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호 (1),(2) : 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.본건 기호 (3)-(12) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1) : 가장형 평지의 토지로서 "도로 등"으로 이용중임.본건 기호 (2) : 부정형 완경사지의 토지로서 "도로 등"으로 이용중임.본건 기호 (3)-(12) : 부정형 완경사지의 토지로서 "전"및"답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1),(2) : 본건이 도로로 이용중임.본건 기호 (3) : 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음.본건 기호 (4)-(12) : 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호 (3)-(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기 타 : 본건 토지 기호 (3)-(12)토지는 전체 토지 중‘이광’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 산정하였으며, (3)-(11)토지 면적은 지분 비율(1/2), (12)토지 면적은 지분비율 (1/4)에 의거 면적사정 하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.본건 토지 기호 (10) 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-22 (갑11)	근저당권설정	통영산림조합	소멸
2017-09-22 (갑11)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2017-09-22 (을11)	근저당권설정	고성군산림조합	소멸
2017-09-22 (을11)	-	195,000,000원	소멸
2017-09-22 (을12)	지상권설정	통영산림조합	소멸
2017-09-22 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2017-12-01 (을13)	근저당권설정	박말선	소멸
2017-12-01 (을13)	-	100,000,000원	소멸
2020-02-06 (갑5)	압류	통영세무서장	소멸
2020-02-06 (갑5)	-	-	소멸
2020-07-07 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경24726)	신용보증기금	소멸
2020-07-07 (갑6)	경매기입 등기	82,792,356원	소멸
2020-07-13 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-07-13 (갑7)	-	-	소멸
2020-08-25 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경8236)	통영산림조합	소멸
2020-08-25 (갑8)	-	-	소멸