경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 통영지원 2022타경2072
경상남도 거제시 장목면 시루성길 18-19 외 1 필지 건물 216평

경남 거제시 장목면 장목리 366-33

주소복사
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
2022타경2072
감정가
15억69만3400원
최저가 79%
3억1471만8000원
종료 매각일 2024년 04월 29일
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 1026㎡ (310.4평)
건물 714.09㎡ (216평)
감정 2022년05월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2072
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 995,430,688원
채권자 해OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 거OOO
유찰 7회, 분묘기지권
취하
2024.04.29
3억1471만8000원 진행
2024.03.25
3억9339만8000원 유찰
2024.02.19
기일변경
2024.01.08
4억9174만7000원 유찰
2023.11.20
6억1468만4000원 유찰
2023.10.16
7억6835만5000원 유찰
2023.08.28
9억6044만4000원 유찰
2023.07.24
12억55만5000원 유찰
2023.06.19
15억69만3400원 유찰

경매마당에서 총 534회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물 및 구축물 매각 포함(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, @) - 인접토지와의 경계 불분명 - [목록3] 분묘 1기 소재(육안으로 식별 어려운 분묘 추가 소재 가능성 있음) 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1026㎡ (310.4평)

건물

714.09㎡ (216평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 거제시 장목면 장목리 366-33 대지 보기
2 건물 경상남도 거제시 장목면 시루성길 18-19 숙박시설 보기
3 토지 경상남도 거제시 장목면 장목리 366-34 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 거제시 장목면 장목리 소재 "장목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 모텔, 주택, 농경지 및 임야 등이며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 사정을 고려하면 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 완경사의 부정형 등의 토지로 기호(1)은 숙박시설(모텔) 등 이며, 기호(3)는 자연림 등 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 (1) : 북서측 및 서측으로 약 4m도로에 접함.본건 (3) : 동측으로 약4m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) ; 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 (3) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 - 본건은 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물의 위치, 면적 등을 고려하면 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 구축물(관정)이 소재하니 경매진행시 참고하시기 바라며, 소유권관계 등에 관해서는 거제시청 담당부서에 확인하시기 바람.- 본건 기호 3) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 2)는 숙박시설 등으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내(사용승인일 : 2011.11.04)외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설(상호 발리모텔)이나 현재 폐업상태이며.1층 : 계단실 및 주차장 등2-3층 : 숙박시설 등임. 3) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방시설 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임* 기타 : 없음

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-12
(을7)
근저당권설정 해운대농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,164,000,000원
2022-01-05
(갑4)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 38,000,000원
2022-05-20
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경2072)
해운대농업협동조합 소멸
경매기입 등기 995,430,688원
2022-06-22
(갑7)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 39,133,062원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 534회 조회되었습니다