1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 거제시 장목면 장목리 소재 "장목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 모텔, 주택, 농경지 및 임야 등이며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 사정을 고려하면 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 완경사의 부정형 등의 토지로 기호(1)은 숙박시설(모텔) 등 이며, 기호(3)는 자연림 등 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 (1) : 북서측 및 서측으로 약 4m도로에 접함.본건 (3) : 동측으로 약4m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) ; 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 (3) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 - 본건은 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물의 위치, 면적 등을 고려하면 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 구축물(관정)이 소재하니 경매진행시 참고하시기 바라며, 소유권관계 등에 관해서는 거제시청 담당부서에 확인하시기 바람.- 본건 기호 3) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 2)는 숙박시설 등으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내(사용승인일 : 2011.11.04)외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설(상호 발리모텔)이나 현재 폐업상태이며.1층 : 계단실 및 주차장 등2-3층 : 숙박시설 등임. 3) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방시설 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임* 기타 : 없음

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