경매마당 경매정보 '2024타경23967[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2024타경23967[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경23967	2024-04-17	2억2852만3436원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경23967	2024-04-17 2억2852만3436원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 거제시 사등면 창호리 212	납부 2025.12.01	-
2	경상남도 거제시 연초면 죽토리 693-1	공고 2026.04.06	바로가기
3	경상남도 거제시 연초면 죽토리 770-1	납부 2025.05.19	바로가기

경상남도 거제시 사등면 창호리 212

경남 거제시 사등면 창호리 212

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3197㎡(967.09평)

건물 -

감정가 431,595,000원

최저가 46,342,000원

보증금 4,634,200원 (10%)

청구액 228,523,436원

개시결정 2024년 04월 17일

감정일 2024년 05월 02일

배당종기 2024년 06월 27일

매각일 2025년 12월 01일

감정가

4억3159만5000원

44만6282원/평

낙찰가 89% 

4850만1000원

납부 2025년 12월 01일

유찰 10회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3197㎡(967.09평)

건물 -

감정가 431,595,000원

최저가 46,342,000원

보증금 4,634,200원 (10%)

청구액 228,523,436원

개시결정 2024년 04월 17일

감정일 2024년 05월 02일

배당종기 2024년 06월 27일

매각일 2025년 12월 01일

납부 2025년 12월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

옥OO

채권자

장OOOOOOOO

임차인

유OO

기일 내역
                    
                                                    2026.01.13(18:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.12.08(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.12.01(10:00)
                                            
4850만1000원매각
                                4634만2000원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.27(10:00)
                                            
                            5792만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.08.11(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.07.07(10:00)
                                            
                            7241만원
                            유찰
                        
                                                    2025.05.19(10:00)
                                            
                            9051만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.14(10:00)
                                            
                            1억1314만1000원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.10(10:00)
                                            
                            1억4142만6000원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.03(10:00)
                                            
                            1억7678만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.16(10:00)
                                            
                            2억2097만7000원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.11(10:00)
                                            
                            2억7622만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.07(10:00)
                                            
                            3억4527만6000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.26(10:00)
                                            
                            4억3159만5000원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월08일)

2025.8.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -본건 토지는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).-본건 토지는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재"연초중학교"북서측 인근 및 거제시 사등면 창호리 소재"신교마을회관"북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1,2:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 연번4,5:부정형의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 연번6:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번1,2:본건이 도로임. 연번3:동측으로 도로와 접함. 연번4:서측으로 도로와 접함. 연번5:동측으로 도로와 접함. 연번6:맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번4:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번5:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번6:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5 토지상에 제시외 건물(컨테이너)3동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*목록 5번지상 제시외 건물 ㄱ)컨테이너 창고, ㄴ)컨테이너 창고, ㄷ)컨테이너 창고 각 소재함. (창고 ㄱ,ㄴ은 임차인 소유,ㄷ은 소유자 소유라고함.)

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]*본건 현황 묵전.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,440,490,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-03-02	소유자	옥OOOOOOOO	OO
2005-03-02	단독소유	-	OO
2013-02-28 (을11)	근저당권설정	장OOOOOOOO	OO
2013-02-28 (을11)	말소기준 등기	1,079,000,000원	OO
2019-04-11 (갑19)	가압류	옥OO	OO
2019-04-11 (갑19)	-	300,000,000원	OO
2019-11-06 (갑20)	가압류	연OOOOOOO	OO
2019-11-06 (갑20)	-	61,497,351원	OO
2021-08-17 (갑21)	소유권이전청구권가등기	옥OO	OO
2021-08-17 (갑21)	-	-	OO
2023-02-01 (갑22)	압류	통OOOOO	OO
2023-02-01 (갑22)	-	-	OO
2023-03-27 (갑23)	압류	거OO	OO
2023-03-27 (갑23)	-	-	OO
2023-09-12 (갑24)	압류	거OO	OO
2023-09-12 (갑24)	-	-	OO
2024-04-17 (갑25)	임의경매개시결정 (2024타경23967)	장OOOOOOOO	OO
2024-04-17 (갑25)	경매기입 등기	228,523,436원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.