경매마당 경매정보 '2024타경23967[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2024타경23967[2]

경상남도 거제시 연초면 죽토리 693-1 외 2 필지

경남 거제시 연초면 죽토리 693-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 도로

토지 549㎡(166.07평)

건물 -

감정가 66,653,000원

최저가 8,562,000원

보증금 856,200원 (10%)

청구액 228,523,436원

개시결정 2024년 04월 17일

감정일 2024년 05월 02일

배당종기 2024년 06월 27일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

6665만3000원

최저가 87% 

856만2000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 8회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 도로

토지 549㎡(166.07평)

건물 -

감정가 66,653,000원

최저가 8,562,000원

보증금 856,200원 (10%)

청구액 228,523,436원

개시결정 2024년 04월 17일

감정일 2024년 05월 02일

배당종기 2024년 06월 27일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

옥OO

채권자

장OOOOOOOO

임차인

유OO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

856만2000원 진행

2026.01.12(10:00)

1223만1000원 유찰

2025.12.01(10:00)

1747만3000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월08일)

2025.8.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함[미제출시 보증금 미반환]. -본건 토지는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함[미제출시 보증금 미반환].-본건 토지는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 요함.

현황 조사(현황 조사서)

*목록 5번지상 제시외 건물 ㄱ)컨테이너 창고, ㄴ)컨테이너 창고, ㄷ)컨테이너 창고 각 소재함. (창고 ㄱ,ㄴ은 임차인 소유,ㄷ은 소유자 소유라고함.)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 도로.
[목록2]*본건 현황 도로.
[목록3]*묵전 휴경지 상태임.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재"연초중학교"북서측 인근 및 거제시 사등면 창호리 소재"신교마을회관"북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1,2:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 연번4,5:부정형의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 연번6:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번1,2:본건이 도로임. 연번3:동측으로 도로와 접함. 연번4:서측으로 도로와 접함. 연번5:동측으로 도로와 접함. 연번6:맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번4:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번5:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번6:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5 토지상에 제시외 건물(컨테이너)3동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,440,490,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1983-01-28	소유자	OOOO
1983-01-28	단독소유	-
2012-06-15 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2012-06-15 (을1)	말소기준 등기	1,079,000,000원	소멸
2012-06-15 (을2)	지상권설정	OOOO	소멸
2012-06-15 (을2)	-	목 적 건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2018-08-02 (갑3)	소유권이전청구권가등기	OOOO	소멸
2018-08-02 (갑3)	-	-	소멸
2019-04-11 (갑4)	가압류	OOOO	소멸
2019-04-11 (갑4)	-	300,000,000원	소멸
2019-11-06 (갑5)	가압류	OOOO	소멸
2019-11-06 (갑5)	-	61,497,351원	소멸
2022-10-31 (갑6)	압류	OOOO	소멸
2022-10-31 (갑6)	-	-	소멸
2023-02-01 (갑7)	압류	OOOO	소멸
2023-02-01 (갑7)	-	-	소멸
2024-04-17 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경23967)	OOOO	소멸
2024-04-17 (갑8)	경매기입 등기	228,523,436원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	통영지원	2024타경23967[2]	2025. 11. 13.
2	통영지원	2024타경23967[2]	2025. 9. 29.
3	통영지원	2024타경23967[2]	2025. 4. 24.
4	통영지원	2024타경23967[2]	2024.11.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	통영지원 2024타경23967[2]	2025. 11. 13.
2	통영지원 2024타경23967[2]	2025. 9. 29.
3	통영지원 2024타경23967[2]	2025. 4. 24.
4	통영지원 2024타경23967[2]	2024.11.18

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함[미제출시 보증금 미반환].-본건 토지는 지적 경계가 불분명한 상태로서, 정확한 지적 경계는 전문적인 지적측량을 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월25일11시30분 / 2024년04월26일16시20분

부동산의 현황

*목록 5번지상 제시외 건물 ㄱ)컨테이너 창고, ㄴ)컨테이너 창고, ㄷ)컨테이너 창고 각 소재함. (창고 ㄱ,ㄴ은 임차인 소유,ㄷ은 소유자 소유라고함.)

점유 조사

[목록1]*본건 현황 도로.
[목록2]*본건 현황 도로.
[목록3]*묵전 휴경지 상태임.

조사일시

2024년04월25일11시30분 / 2024년04월26일16시20분

부동산의 현황

*목록 5번지상 제시외 건물
ㄱ)컨테이너 창고,
ㄴ)컨테이너 창고,
ㄷ)컨테이너 창고 각 소재함.
(창고 ㄱ,ㄴ은 임차인 소유,ㄷ은 소유자 소유라고함.)

점유 조사

[목록1]*본건 현황 도로.
[목록2]*본건 현황 도로.
[목록3]*묵전 휴경지 상태임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.