경매마당 경매정보 '2024타경32664[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2024타경32664[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경32664	2024-12-17	3560만5013원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경32664	2024-12-17 3560만5013원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 고성군 삼산면 두포리 1231	공고 2026.04.06	바로가기
2	경상남도 고성군 삼산면 두포리 1237	납부 2026.01.12	바로가기
3 본건	경상남도 고성군 삼산면 두포리 1296	납부 2025.09.15	-

경상남도 고성군 삼산면 두포리 1296

경남 고성군 삼산면 두포리 1296

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1236㎡(373.89평)

건물 -

감정가 22,248,000원

최저가 14,238,000원

보증금 1,423,800원 (10%)

청구액 35,605,013원

개시결정 2024년 12월 18일

감정일 2024년 12월 30일

배당종기 2025년 02월 28일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

2224만8000원

5만9504원/평

낙찰가 32% 

1511만원

납부 2025년 09월 15일

유찰 2회농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1236㎡(373.89평)

건물 -

감정가 22,248,000원

최저가 14,238,000원

보증금 1,423,800원 (10%)

청구액 35,605,013원

개시결정 2024년 12월 18일

감정일 2024년 12월 30일

배당종기 2025년 02월 28일

매각일 2025년 09월 15일

납부 2025년 09월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

신OOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.28(18:00)

납부

2025.09.22(14:00)

최고가매각허가결정

2025.09.15(10:00)

1511만원 매각

1423만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명원 제출 요함[미제출시 보증금 미반환]. - 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명원 제출 요함[미제출시 보증금 미반환].
- 지적도상 맹지임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 "보타암" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건(일련번호1토지) 또는 인근(일련번호2,3토지)까지 차량접근이 가능하여 제반 교통사정은 보통시되나, 일련번호4토지는 접근이 곤란하여, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-3 토지:서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호 4 토지: 동측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-4 토지 : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 출입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 고성군 삼산면 두포리 1234 지상 제시외 1. 컨테이너 및 판넬지붕 단층 건물(일부 건물 타지상에 소재하는 것으로 보임) 2. 철파이프조 비닐하우스 창고 3. 컨테이너 2동 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]*묵전 상태임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 19,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-04-26	소유자	구OOOOOOOO	OO
2001-04-26	단독소유	-	OO
2014-09-01 (을1)	근저당권설정	새OOOOOOOO	OO
2014-09-01 (을1)	말소기준 등기	19,500,000원	OO
2024-12-18 (갑8)	강제경매개시결정 (2024타경32664)	신OOOOOOO	OO
2024-12-18 (갑8)	경매기입 등기	35,605,013원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.