경매마당 경매정보 '2020타경1184[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2020타경1184[1]

경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-11

경남 밀양시 단장면 구천리 553

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 300㎡(90.8평)

건물 186.48㎡(56.4평)

감정가 288,828,240원

최저가 147,880,000원

보증금 14,790,000원 (10%)

청구액 1,335,612,415원

접수일 2020년 03월 23일

개시결정 2020년 03월 24일

감정일 2020년 04월 08일

매각일 2022년 03월 28일

감정가

2억8882만8240원

낙찰가 48% 

1억5008만8000원

배당종결 2022년 03월 28일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 300㎡(90.8평)

건물 186.48㎡(56.4평)

감정가 288,828,240원

최저가 147,880,000원

보증금 14,790,000원 (10%)

청구액 1,335,612,415원

접수일 2020년 03월 23일

개시결정 2020년 03월 24일

감정일 2020년 04월 08일

매각일 2022년 03월 28일

배당종결 2022년 03월 28일

당사자 내역

소유자

우OO

소유자

정OO

채무자겸소유자

추OO

기일 내역
                    
                                            2022.04.28
                                    
                        기한후납부
                    
                                            2022.04.04
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.03.28
                                    
1억5008만8000원매각 
                            1억4788만원
                            최저가
                        
                                            2022.01.10
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.10.25
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.09.27
                                    
                        1억8485만원
                        유찰
                    
                                            2021.08.16
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.07.12
                                    
                        2억3106만3000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.07
                                    
                        2억8882만8240원
                        유찰

기일 변경(2022년01월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 단독주택(펜션)으로 이용중임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 단독주택(펜션)으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

1번,3번,5번,7번,9번,11번물건
2층단독주택 소재함 펜션으로 이용중임
2번,4번,6번,8번,10번,12번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
13번~23번물건
공부상 도로이며 현황은 도로임
공유지분으로 지분경계 불확실함
본건임차관계내용은 전입세대열람내역을 바탕으로 작성된 내용임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 임차인 없음,펜션으로 이용중임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-11	배당종결 2022.03.28	-
2	경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-13	배당종결 2022.03.28	바로가기
3	경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-15	배당종결 2022.03.28	바로가기
4	경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-27	배당종결 2022.03.28	바로가기
5	경상남도 밀양시 단장면 표충로 553-13	배당종결 2022.03.28	바로가기
6	경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-33	배당종결 2022.03.28	바로가기
7	경상남도 밀양시 단장면 구천리 534-9	배당종결 2022.03.28	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측인근에 위치하며, 주위는 펜션단지, 캠핑장 등이 형성된 관광지(표충사관광지) 주변 펜션, 기존주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2,4,6,8,10,12)는 사다리형의 인접지와 평탄한 단독주택(펜션) 부지로 이용중임.기호 13-23)은 부정형의 인접지와 평탄한 도로 임. 4) 인접 도로상태 본건 13-23)은 펜션 단지내 약 6미터 폭의 도로로서, 기호 2,4,6,8,10,12)는 본건 13-23)을 이용하여 차량진입 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,13-17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.기호 4,6,8,10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 18-23) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5525)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1)은 일반철골구조 판넬지붕 2층,기호 3,5,7,9,11)은 일반철골구조 기타지붕 2층으로서외 벽 : 사이딩판넬 및 일부 징크판넬 마감,내 벽 : 벽지외 마감,바 닥 : 장판깔기마감,창 호 : 하이샷시창임. 2) 이용상태 기호 1,3,5,7,9,11)은 공히 단독주택(펜션)으로 사용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-07 (을1)	근저당권설정	산동농업협동조합	소멸
2016-09-07 (을1)	말소기준 등기	1,820,000,000원	소멸
2018-02-19 (갑2)	압류	울산광역시중구	소멸
2018-02-19 (갑2)	-	-	소멸
2018-03-07 (갑3)	압류	동울산세무서	소멸
2018-03-07 (갑3)	-	-	소멸
2019-10-17 (갑4)	압류	밀양시	소멸
2019-10-17 (갑4)	-	-	소멸
2020-03-24 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경1184)	산동농업협동조합	소멸
2020-03-24 (갑7)	경매기입 등기	1,335,612,415원	소멸
2020-07-14 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-07-14 (갑8)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	밀양지원	2020타경1184[1]	2022.03.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	밀양지원 2020타경1184[1]	2022.03.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 단독주택(펜션)으로 이용중임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김혜정 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019-04-04 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월17일12시00분

부동산의 현황

1번,3번,5번,7번,9번,11번물건
2층단독주택 소재함 펜션으로 이용중임
2번,4번,6번,8번,10번,12번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
13번~23번물건
공부상 도로이며 현황은 도로임
공유지분으로 지분경계 불확실함
본건임차관계내용은 전입세대열람내역을 바탕으로 작성된 내용임

점유 조사

[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 임차인 없음,펜션으로 이용중임

1

소재지 경상남도밀양시단장면표충로1064-11

점유인 김혜정(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.04.04/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 임차인 없음,펜션으로 이용중임

1

소재지 경상남도밀양시단장면표충로1064-11

점유인 김혜정(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.04.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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