2020타경1184[2]

창원지방법원 밀양지원
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숙박시설 56.4평 (186.48㎡)
경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-13
감정가
2억8882만8240원
최저가
36%↓ 1억8485만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-65) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
위치
경남 밀양시 단장면 구천리 553-5
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1184[2]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년04월08일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 18,490,000원
청구액 1,335,612,415원
채권자 산O OOOOOO
소유자 우OO
소유자 정OO
채무자겸소유자 추OO
임차인 김OO
임차인 추OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 노OO
근저당권자 백OO
근저당권자 산OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 조OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 밀OO
압류권자 울OOOO OO
압류권자 김OOOO
공유자 국OOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 손OO
공유자 오OO
공유자 이OO
공유자 전OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 주OO
공유자 주OO
가등기권자 김OO
가등기권자 주OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOO OO
교부권자 밀OO
배당요구권자 주OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 단독주택(펜션)으로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.07
2억8882만8240원 유찰
2021.07.12
2억3106만3000원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.09.27
1억8485만원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 300㎡ (90.8평)
건물면적 186.48㎡ (56.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-13 단독주택 보기
2 토지 경상남도 밀양시 단장면 구천리 553-5 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측인근에 위치하며, 주위는 펜션단지, 캠핑장 등이 형성된 관광지(표충사관광지) 주변 펜션, 기존주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2,4,6,8,10,12)는 사다리형의 인접지와 평탄한 단독주택(펜션) 부지로 이용중임.기호 13-23)은 부정형의 인접지와 평탄한 도로 임. 4) 인접 도로상태 본건 13-23)은 펜션 단지내 약 6미터 폭의 도로로서, 기호 2,4,6,8,10,12)는 본건 13-23)을 이용하여 차량진입 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,13-17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.기호 4,6,8,10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 18-23) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5525)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1)은 일반철골구조 판넬지붕 2층,기호 3,5,7,9,11)은 일반철골구조 기타지붕 2층으로서외 벽 : 사이딩판넬 및 일부 징크판넬 마감,내 벽 : 벽지외 마감,바 닥 : 장판깔기마감,창 호 : 하이샷시창임. 2) 이용상태 기호 1,3,5,7,9,11)은 공히 단독주택(펜션)으로 사용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-07
소유자 추효남 (소유자)
단독소유 -
2016-09-07
(을1)
근저당권설정 산동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,820,000,000원
2016-10-25
(을2)
근저당권설정 김호찬 소멸
- 500,000,000원
2016-12-21
(갑3)
가압류 주식회사태양전력 소멸
- 41,000,000원
2016-12-21
(을3)
근저당권설정 노덕남 소멸
- 32,000,000원
2016-12-22
(을4)
근저당권설정 이영규 소멸
- 13,000,000원
2017-02-03
(갑4)
가압류 주식회사찬우 소멸
- 38,080,000원
2018-10-15
(갑6)
압류 밀양시 소멸
- -
2020-03-24
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경1184)
산동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,335,612,415원
2020-04-06
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
추효남
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.09.22
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1번,3번,5번,7번,9번,11번물건
2층단독주택 소재함 펜션으로 이용중임
2번,4번,6번,8번,10번,12번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
13번~23번물건
공부상 도로이며 현황은 도로임
공유지분으로 지분경계 불확실함
본건임차관계내용은 전입세대열람내역을 바탕으로 작성된 내용임

[목록2] 수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 임차인 없음,펜션으로 이용중임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

청룡 공인중개사사무소 055-353-2296 경남 밀양시 단장면 범도리 730-3 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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