1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 봉황저수지 북동측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 토지는 공히 차량 접근 가능하며 남측 원거리에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. - 일련번호 2 토지 남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전(일부 휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 공히 남동측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 일련번호 3 토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)< 수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3 토지상에는 금목서 28주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 기타지붕(현황:아스팔트슁글지붕) 지상2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬, 스타코, 타일붙임 내벽 : 편백루바, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 목재문, 목재플러쉬문, 하이샷시 복층강화유리창호. 2) 이용상태 단독주택(방2, 주방겸거실, 욕실 등) 용도임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, 주방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥외 데크설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별무함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부에서의 관찰을 토대로 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.

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