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로고 창원지방법원 밀양지원 2022타경2242
경상남도 밀양시 초동면 봉황중앙길 114-21 외 1 필지 건물 13.8평

경남 밀양시 초동면 봉황리 862-1

주소복사
2022타경2242
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2022타경2242
2022타경2242
감정가
2억6846만1500원
낙찰가 43%
1억5300만원
배당종결 매각일 2024년 09월 23일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 1473㎡ (445.6평)
건물 45.5㎡ (13.8평)
감정 2023년01월12일
보증금 1375만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2242
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2023년04월03일
청구액 58,538,287원
채권자 부O OOOOOO
채무자겸소유자 조OO
채무자겸소유자 서OO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 부O OOOOOO
가압류권자 송OO
가압류권자 하OOO OOOO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2024.10.31
납부 (2024.10.28)
2024.09.30
최고가매각허가결정
2024.09.23
1억5300만원 매각
1억3745만2000원 최저가
2024.07.29
1억7181만5000원 유찰
2024.06.03
2억1476만9000원 유찰
2024.04.29
2억6846만1500원 유찰

경매마당에서 총 316회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 수목(3-1~3-3) 매각포함. 목록 3.은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 채권자의 2023.1.18.자 보정명령회신서에 의하면 판넬구조의 창고1동(약10㎡)이 소재한다고 되어 있으나 2차례의 현황조사보고서에 의하면 부존재함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1473㎡ (445.6평)

건물

45.5㎡ (13.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 862-1 대지 보기
2 건물 경상남도 밀양시 초동면 봉황중앙길 114-21 단독주택 보기
3 토지 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 862-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 봉황저수지 북동측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 토지는 공히 차량 접근 가능하며 남측 원거리에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. - 일련번호 2 토지 남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전(일부 휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 공히 남동측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 일련번호 3 토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)< 수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3 토지상에는 금목서 28주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 기타지붕(현황:아스팔트슁글지붕) 지상2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬, 스타코, 타일붙임 내벽 : 편백루바, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 목재문, 목재플러쉬문, 하이샷시 복층강화유리창호. 2) 이용상태 단독주택(방2, 주방겸거실, 욕실 등) 용도임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, 주방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥외 데크설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별무함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부에서의 관찰을 토대로 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-11
(을1)
근저당권설정 부곡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2021-12-07
(갑2)
가압류 송호철 소멸
- 20,000,000원
2022-12-29
(갑4)
임의경매개시결정
(2022타경2242)
부곡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 58,538,287원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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