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로고 창원지방법원 밀양지원 2023타경10455
경상남도 창녕군 고암면 원촌어은길 154 외 1 필지 외 1개 동 건물 264.7평

경남 창녕군 고암면 원촌리 443

주소복사
2023타경10455
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2023타경10455
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감정가
10억5833만2900원
최저가 20%
8억4666만6000원
매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-34
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 3458㎡ (1046평)
건물 875㎡ (264.7평)
감정 2023년03월10일
보증금 8467만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경10455
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2023년05월25일
청구액 839,948,589원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 주OOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 창OO
압류권자 마OOOO
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 에OOOO OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO
가처분권자 신OOOOO
가처분권자 경OOOOOOO
유찰 1회
2024.07.29
8억4666만6000원 진행
2024.06.03
10억5833만2900원 유찰

경매마당에서 총 25회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-5) 포함. 목록3.~4. 지붕에 제시외 태양광설비 매각 제외.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3458㎡ (1046평)

건물

875㎡ (264.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 443 공장용지 보기
2 토지 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 444 공장용지 보기
3 건물 경상남도 창녕군 고암면 원촌어은길 154 공장 보기
4 건물 경상남도 창녕군 고암면 원촌어은길 154 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 고암면 원촌리 소재 "매산마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 [1,2] 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 [1,2] 본건 북서측으로 노폭 약 8m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [3] 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 바닥 : 하드너마감. 천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감 창호 : 하이샤시창호임. 주기둥 : 400x200mm. [4] 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 바닥 : 하드너마감. 천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감 창호 : 하이샤시창호임. 주기둥 : 300x150mm. 2) 이용상태 [3,4] 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 [3,4] 제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건 기호[3,4] 건물 지붕에 태양광설비가 설치되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
(주)이 오스코 리아
(공장임차인)
점유부분:
1동호공장
보증:
50,000,000
차임:
3,000,000
사업: -
확정: -
배당: -
-
[현황조사]
주식회 사 앤지피
(공장임차인)
점유부분:
2동호 공장
보증:
100,000,000
차임:
없음
사업: 2022-02-14
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

현황조사

1번,2번물건
공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임
위지상 제시외 판넬조판넬지붕 단층사무실1동,이동식콘테이너박스1동,이동식화장실1동 소재함
3번,4번물건
1동호,2동호 공장 소재함
임차인 (주)이오스코리아는 2020년1월10일 채권채고액 100,000,000원으로 근저당권설정 되어있음
본건4번 임차인은 현장폐문부재로 상가건물임대차현황서를 바탕으로 작성된 내용임
전입세대확인서상 전입인 이호기는 임차인 (주)이오스코리아 의 대표자임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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