경매마당 경매정보 '2018타경1207[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2018타경1207[2]

경상남도 함양군 수동면 죽산리 871-2

경남 함양군 수동면 죽산리 871-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1444㎡(436.8평)

건물 -

감정가 72,200,000원

최저가 46,208,000원

보증금 4,630,000원 (10%)

청구액 137,610,200원

접수일 2018년 06월 22일

개시결정 2018년 06월 25일

감정일 2020년 01월 17일

매각일 2019년 10월 25일

감정가

7220만원

최저가 36% 

4620만8000원

취하 2019년 10월 25일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1444㎡(436.8평)

건물 -

감정가 72,200,000원

최저가 46,208,000원

보증금 4,630,000원 (10%)

청구액 137,610,200원

접수일 2018년 06월 22일

개시결정 2018년 06월 25일

감정일 2020년 01월 17일

매각일 2019년 10월 25일

취하 2019년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

물OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

데OOOOOOOO

기일 내역

취하

2019.10.25

기일변경

2019.09.20

5776만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘답기타’상태임. 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 형태 철파이프조 392㎡는 매각대상에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘답기타’상태임.
지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 형태 철파이프조 392m2는 매각대상에서 제외함.

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 수동면 죽산리 868-1 : 수동면 죽산리 소재 대밭말 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 휴경지임.
2. 함양군 수동면 죽산리 871, 873-1, 1331-3 : 수동면 죽산리 대밭말 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 3필일단지로서 위지상에제시된건물 별지도면표시부호(1)-(4)호와(나)-(카)호의 제시외건물이 소재하는 창고용지 로서 창고, 공장,사무실 등으로 이용됨.
3. 함양군 수동면 죽산리 871-2 : 답 으로 제시되어있으나 현황은 위지상에 이설가능한 철파이프조 비닐하우스2동이 소재하는 창고부지 및 잡종지 로서 인접지(871,868-1)와 지번경계구분없이 이용됨.
4. 함양군 수동면 죽산리 877-3 : 전 으로 제시되어있으나 현황은 일부는 위지상에 별지도면표시부호(가)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 로 이용되고 일부는 휴경지 이며 인접지(871)지와 지번경계구분없이 일단의 형태로서 사용됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 수동면 죽산리 873-1 가동	취하 2021.04.30	바로가기
2 본건	경상남도 함양군 수동면 죽산리 871-2	취하 2019.10.25	-

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4,8,9)은 경상남도 함양군 수동며 죽산리 "구시골마을" 북측 인근 에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고시설, 경지정리된 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(8) : 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인접필지까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2),(3),(4),(9) : 본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교 통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(2),(4),(9) : 일단의 형태이며, 사다리형으로 평지의 토지로서 "창고, 사무실, 공장 건부지"로 이용중임. 기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서 "답기타" 상태임. 기호(8): 부정형으로 평지의 토지로서 "창고부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2),(4),(9) : 일단의 형태로서 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 북서측으로 노폭 약 2M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(8): 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지. 기호(2),(3),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}. 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}. 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답기타"임. 나. 본건 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "창고부지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4),(8),(9): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5-가): 일반철골구조 루우프판넬지붕 단층 창고시설로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: PVC창호. H-Beam: 170mm×340mm 층고: 약 7M 정도 (사용승인일: 2006.08.21) 기호(6-나): 일반철골구조 루우프판넬지붕 단층 저온창고로서, 외벽: 갈바륨마감. 내벽: 우레탄폼. 바닥: 에폭시. H-Beam: 400mm×200mm 층고: 약 6M 정도 (사용승인일: 2006.08.21) 기호(6-다): 경량철골구조 루우프판넬지붕 단층 사무실로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 장판, 타일 등. 창호: PVC창호. (사용승인일: 2006.08.21) 기호(7-라): 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: PVC창호. H-Beam: 120mm×300mm 층고: 약 5.5M - 6M 정도. (사용승인일: 2009.11,13(일부 증축: 2015.07.22)) 2) 이용상태 기호(5-가): "창고시설"임. 기호(6-나): "저온창고"임. 기호(6-다): "사무실"임. 기호(7-라) : - 1층: "공장"임. - 2층: "휴게실 및 창고"임. 3) 설비내역 기호(5-가): 별도의 설비내역은 없음. 기호(6-나): 저온설비 있음. 기호(6-다): 위생설비, 급·배수설비, 온수설비 있음. 기호(7-라): 급·배수설비, 화재발신설비 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(5-가),(6-나),(6-다),(7-라): 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-02-20	소유자	물레방아양파영농조합법인(소유자)
2008-02-20	단독소유	-
2018-04-17 (갑5)	가압류	이태상	소멸
2018-04-17 (갑5)	말소기준 등기	137,610,200원	소멸
2018-06-25 (갑6)	강제경매개시결정 (2018타경1207)	이태상	소멸
2018-06-25 (갑6)	경매기입 등기	137,610,200원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2018타경1207[2]	2019.08.09

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2018타경1207[2]	2019.08.09

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년07월04일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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