2019타경1884[2]

창원지방법원 거창지원
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267.5평 (884.25㎡)
경상남도 합천군 용주면 황계리 1025
감정가
1326만3750원
최저가
20%↓ 1061만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경1884[2]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년12월21일
배당요구종기일 2020년02월17일
청구액 200,000,000원
채권자 황O
채무자 김OO
소유자 김OO
소유자 윤OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 김OO OOO
압류권자 김OO OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 유OO
공유자 어OO
공유자 차OO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 합OO
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매각공고

[비고]
-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1326만3750원 유찰
2020.11.20
1061만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 884.25㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 용주면 황계리 1025 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 합천군 용주면 황계리 "황계마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전 등이 혼재한 지역임. 기호(2),(4) : 본건은 경상남도 합천군 용주면 황계리 "하봉기마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 임야(자연림), 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(3) : 본건은 경상남도 합천군 용주면 황계리 "하봉기마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 혼재한 지역임. 기호(5) : 본건은 경상남도 합천군 용주면 황계리 "하봉기마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 불편시됨. 기호(2),(4) : 본건까지 차량출입은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 지적도상 남측으로 도로와 접하나, 차량출입은 다소 어려울 것으로 보이며, 도로의 포 장 상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(5) : 본건까지 차량출입 가능하며, 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "자연림(일부는 조림)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "답(일부는 휴경상태)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "답"임. 기호(5): 부정형으로 평지의 토지로서 "답(일부는 도로)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 남측으로 도로와 접함. 기호(4): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 남서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 중로1류(폭 20M - 25M)(2019-11-01)(국고제2017-383호(2017.06.19))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(700)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동 강)건축허가제한지역(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 도로구역(국고제2017-383호(2017.06.19){도로법}, 접도 구역(국고제2017-383호(2017.06.19)){도로법}, 임업용산지{산지관리법}. 기호(2),(4) : 생산관리지역, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시 설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(700)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 영농여건불리농지. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 "수목(밤나무, 약 60주)"이 소재함. 나. 본건 토지 기호(3) 일부 지상에 "수목(밤나무, 배롱나무, 향나무 등, 약 35주)"이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4),(5): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-20
(을1)
근저당권설정 황혁 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2019-11-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경1884)
황혁 소멸
경매기입 등기 200,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 합천군 용주면 황계리 산27 : 용주면 황계리 소재 하황계 마을 북측 근거리에 위치하며 현황은 대부분 자연림상태이 임야 이며 일부지상에 밤나무가 소재하며 , 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능하고 육안으로 확인되지않는 분묘가 소재할수있음.
2. 합천군 용주면 황계리 1025 : 황계리 소재 택계 마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 일부는 답, 일부는 휴경지 이며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 합천군 용주면 황계리 732 : 황계리 소재 택계 마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 일부지상에 밤나무 가소재하는 전, 휴경지, 분묘소재하는 분묘지 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
4. 합천군 용주면 황계리 1026 : 택계 마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 계단식형태 의 답 으로 이용되며 일부는 휴경지임.
5. 합천군 대병면 장단리 49 : 장단리 소재 하봉기 마을 동측 에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며 일부지상에 돌덩어리(바위)가 소재함.

[목록1] * 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하였으며, 또한 공유지분으로서 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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