2019타경10222[3]

창원지방법원 거창지원
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사진 23개 전체보기
705.1평 (2331㎡)
경상남도 합천군 청덕면 소례리 837
감정가
4295만8000원
최저가
74%↓ 1126만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10222[3]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년03월15일
배당요구종기일 2019년06월03일
청구액 150,000,000원
채권자 김OO(OOOOO)O OOOO OOOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 차OO
근저당권자 김OO
압류권자 북OOOOO
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매각공고

[비고]
-제시외 수목 포함 -분묘 6기 소재함 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.02.07
4295만8000원 유찰
2020.03.13
기일변경
2020.04.17
3436만6000원 유찰
2020.05.22
2749만3000원 유찰
2020.06.26
2199만4000원 유찰
2020.07.31
1759만5000원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1407만6000원 유찰
2020.11.20
1126만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2331㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 청덕면 소례리 837 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호 1,2,3은 경상남도 합천군 청덕면 적포리 소재 "중적포마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다.번호 4는 경상남도 합천군 청덕면 소례리 소재 "정산마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 주택등으로 이루어져 있습니다.번호 5는 경상남도 합천군 야로면 금평리 소재 "창전소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1,2,4는 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.번호 3,5는 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘전 유사 휴경지’ 상태입니다.번호 2는 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘휴경지’ 상태입니다.번호 3은 부정형의 평탄한 토지이며, 현황 ‘주거나지’상태입니다.번호 4는 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘휴경지’ 상태입니다.번호 5는 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘휴경지’ 상태이며, 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1,2,4는 맹지이며, 인접토지를 통해 출입이 가능합니다.번호 3은 남서측으로 노폭 약3m내외 및 남동측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.번호 5는 서측으로 노폭 약 2m내외 및 북측으로 노폭 약 2m(번호 5 토지 일부분)내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,번호 2는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ,번호 3은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,번호 4는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ,번호 5는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 번호 2 토지 지상에 분묘 1기가 소재하고 있습니다.번호 3 토지 지상에 제시뫼건물이 소재하고 있습니다.번호 4 토지 지상에 제시외수목 및 분묘 6기가 소재하고 있습니다.번호 5 토지 지상에 분묘 1기 및 수목장으로 추정되는 묘지 1기(합천군청에 문의한결과 신고된 내역은 없는 것으로 확인되었음)가 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-06-04
소유자 차태우 (소유자)
단독소유 -
2004-06-04
(을4)
근저당권설정 주식회사효원무역 소멸
말소기준 등기 일억오천만원
2004-08-20
(을4-1)
근저당권이전 김일연 소멸
- -
2009-12-18
(을4-2)
압류 서울보증보험주식회사 소멸
- -
2016-08-29
(을4-3)
압류 북부산세무서 소멸
- -
2019-02-28
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경102)
김일연(근저당권자)의추심권자서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘소재로 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 합천군 청덕면 적포리 252 : 청덕면 적포리 소재 상적포 마을 서측 근거리에 위치하며 현황은 잡목이 자생하는 일반임야임.
2. 합천군 청덕면 적포리 251 : 상적포 마을 서측 인근에 위치하며 현황은 잡목이 자생하는 임야상태의 휴경지 로서 분묘 가 소재함.
3. 합천군 청덕면 적포리 136-1 : 상적포 마을 내에 위치하며 현황은 나대지 상태 로서 일부지상에 별지도면표시부호(가),(나)호의 제시외건물이 소재하며 일부는 도로 로 이용되나 정확한 경계는 측량 이 요구됨.
4. 합천군 청덕면 소례리 837 : 청덕면 소례리 소재 정산 마을 북서측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 휴경지, 일부는 분묘 수기 소재하는 분묘지 로 이용되며 감나무 수주 소재함.
5. 합천군 야로면 금평리 226 : 야로면 금평리 소재 창동 마을 남동측 근거리에 위치하며 현황은 휴경지 로서 일부지상에 수목장(추정)분묘 와 일반분묘 가 소재하며 일부는 도로 로 이용됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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