2019타경10444[1]

창원지방법원 거창지원
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대지 59.4평 (196.5㎡)
경상남도 함양군 안의면 초동리 1116 외 1 필지
감정가
823만4400원
최저가
59%↓ 337만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
법정지상권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경10444[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년04월30일
배당요구종기일 2019년07월18일
청구액 95,179,663원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 함OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
공유자 이OO
유치권자 심OO
유치권자 강OO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -제시외 건물[감정서상 ㄷ. 창고] 매각 제외, 최저매각가격은 이를 반영한 것임 -목록6. 농지취득자격증명서(농지이나, 불법으로 형질이 변경되었거나 불법 건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없음 - 2020. 8. 5.자 반려통지서 내용) 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(사실조회회신서 첨부)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.03.13
기일변경
2020.04.17
823만4400원 유찰
2020.05.22
658만8000원 유찰
2020.06.26
527만원 유찰
2020.07.31
421만6000원 431만1200원 매각
2020.08.07
최고가매각불허가결정
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
421만6000원 유찰
2020.11.20
337만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 196.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함양군 안의면 초동리 1116 대지 보기
2 토지 경상남도 함양군 안의면 초동리 1149 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 안의면 초동리 소재 "박동마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘주거나지’상태입니다.번호 2는 사다리형의 완경사지로서, 현황 축사부지 및 일부 전으로 이용중입니다.번호 4은 삼각형의 완경사지로서, 현황 답으로 이용중입니다.번호 5는 세장형의 급경사지로서, 현황 답으로 이용중입니다.번호 6은 사다리형의 완경사지로서, 현황 창고부지 및 일부 도로입니다.번호 7은 부정형의 평탄한 토지이며, 현황 ‘도로 및 일부 법면’으로 이용중입니다.번호 8은 삼각형의 평탄한 토지이며, 현황 ‘도로 및 일부 구거’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1은 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.번호 2는 북동측으로 2차선의 포장도로와 접합니다.번호 4는 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.번호 5는 북동측으로 노폭 약 3m내외 및 남서측으로 노폭 약 3,5m내외의 도로와 접합니다.번호 6은 남서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.번호 7은 서측으로 2차선 포장도로와 접합니다.번호 8은 동측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2,6은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,번호 4는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,번호 5는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,번호 7,8은 생산관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 번호 2 토지 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외수목이 소재하고 있습니다.번호 6 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호 3은 경량철골구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설(축사,퇴비사)로서,외벽: 강판 잇기, 윈치커튼 및 일부 시멘트블록등바닥: 시멘트 콘크리트 마감등 2) 이용상태 번호 3은 축사부지로 이용중입니다. 3) 설비내역 없습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-02-02
소유자 이성용 (소유자)
단독소유 -
2014-07-14
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 46,389,973원
2019-04-18
(갑15)
강제경매개시결정
(2019타경10444)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 95,179,663원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 제시외 건물[감정서상 ᄃ.창고]을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 함양군 안의면 초동리 1116 : 안의면 초동리 소재 박동 마을 내에 위치하며 현황은 나대지 로서 일시적인 전 으로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2., 함양군 안의면 초동리 1059-22 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)호와(가)호의 제시외건물이 소재하는 축사부지 로 이용되며, 관정1기 와 이설가능한 콘테이너1동이 소재하며,공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 함양군 안의면 초동리 1219-1 : 박동 마을 남동측 에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
4. 함양군 안의면 초동리 1239-4 : 박동 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
5. 함양군 안의면 초동리 1149 : 박동 마을 내에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 별지도면표시부호(가)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 및 도로 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
6. 함양군 안의면 초동리 1025-1 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로,법면,구거 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
7. 함양군 안의면 초동리 1044-1 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로,구거 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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