감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함양군 안의면 초동리 소재 "박동마을회관" 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황
본건은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
번호 1은 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘주거나지’상태입니다.번호 2는 사다리형의 완경사지로서, 현황 축사부지 및 일부 전으로 이용중입니다.번호 4은 삼각형의 완경사지로서, 현황 답으로 이용중입니다.번호 5는 세장형의 급경사지로서, 현황 답으로 이용중입니다.번호 6은 사다리형의 완경사지로서, 현황 창고부지 및 일부 도로입니다.번호 7은 부정형의 평탄한 토지이며, 현황 ‘도로 및 일부 법면’으로 이용중입니다.번호 8은 삼각형의 평탄한 토지이며, 현황 ‘도로 및 일부 구거’로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
번호 1은 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.번호 2는 북동측으로 2차선의 포장도로와 접합니다.번호 4는 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.번호 5는 북동측으로 노폭 약 3m내외 및 남서측으로 노폭 약 3,5m내외의 도로와 접합니다.번호 6은 남서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.번호 7은 서측으로 2차선 포장도로와 접합니다.번호 8은 동측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
번호 1,2,6은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,번호 4는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,번호 5는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,번호 7,8은 생산관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
번호 2 토지 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외수목이 소재하고 있습니다.번호 6 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
번호 3은 경량철골구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설(축사,퇴비사)로서,외벽: 강판 잇기, 윈치커튼 및 일부 시멘트블록등바닥: 시멘트 콘크리트 마감등
2) 이용상태
번호 3은 축사부지로 이용중입니다.
3) 설비내역
없습니다.
4) 부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.