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로고 창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경10444[2]
경상남도 함양군 안의면 황마로 873 외 2 필지

경남 함양군 안의면 초동리 1059-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 기타건물
토지 1975.5㎡(597.6평)
건물 520㎡(157.3평)
감정가 100,978,000원
최저가 64,626,000원
보증금 6,470,000원 (10%)
청구액 95,179,663원
접수일 2019년 04월 17일
개시결정 2019년 04월 17일
감정일 2019년 04월 30일
매각일 2020년 06월 26일
2019타경10444[2]
2019타경10444[2]
2019타경10444[2]
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2019타경10444[2]
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2019타경10444[2]
감정가
1억97만8000원
낙찰가 28%
7230만원
배당종결 2020년 06월 26일
유찰 2회유치권농지취득자격증명
유찰 2회유치권농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 기타건물
토지 1975.5㎡(597.6평)
건물 520㎡(157.3평)
감정가 100,978,000원
최저가 64,626,000원
보증금 6,470,000원 (10%)
청구액 95,179,663원
접수일 2019년 04월 17일
개시결정 2019년 04월 17일
감정일 2019년 04월 30일
매각일 2020년 06월 26일
배당종결 2020년 06월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 신OOOOO
근저당권자 함OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
공유자 이OO
유치권자 심OO
유치권자 강OO

기일 내역

2020.09.04
기일변경
2020.08.07
기한후납부
2020.07.03
최고가매각허가결정
2020.06.26
7230만원 매각
6462만6000원 최저가
2020.05.22
8078만2000원 유찰
2020.04.17
1억97만8000원 유찰
2020.03.13
기일변경

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물 및 물건[감정서상 ㄱ.창고, ㄴ.관정], 제시외 수목(이성용 지분) 포함 -목록2. 지상에 철거 및 이설 용이한 컨테이너 박스 및 저온창고 매각 제외 -목록2.4.5. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(사실조회회신서 첨부) -목록3. 심재복(공사대금 금 35,000,000원)과 강인구(공사대금 금 12,300,000원)로부터 유치권 신고(2019. 8. 12.자)가 있으나 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물 및 물건[감정서상 ᄀ.창고, ᄂ.관정], 제시외 수목(이성용 지분) 포함
-목록2. 지상에 철거 및 이설 용이한 컨테이너 박스 및 저온창고 매각 제외
-목록2.4.5. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(사실조회회신서 첨부)
-목록3. 심재복(공사대금 금 35,000,000원)과 강인구(공사대금 금 12,300,000원)로부터 유치권 신고(2019. 8. 12.자)가 있으나
성립여부는 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 안의면 초동리 1116 : 안의면 초동리 소재 박동 마을 내에 위치하며 현황은 나대지 로서 일시적인 전 으로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2., 함양군 안의면 초동리 1059-22 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)호와(가)호의 제시외건물이 소재하는 축사부지 로 이용되며, 관정1기 와 이설가능한 콘테이너1동이 소재하며,공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 함양군 안의면 초동리 1219-1 : 박동 마을 남동측 에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
4. 함양군 안의면 초동리 1239-4 : 박동 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
5. 함양군 안의면 초동리 1149 : 박동 마을 내에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 별지도면표시부호(가)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 및 도로 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
6. 함양군 안의면 초동리 1025-1 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로,법면,구거 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
7. 함양군 안의면 초동리 1044-1 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로,구거 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 함양군 안의면 초동리 1116 배당종결
2020.11.20 		바로가기
2
본건 		경상남도 함양군 안의면 황마로 873 배당종결
2020.06.26 		-
3 경상남도 함양군 안의면 초동리 1025-1 배당종결
2020.05.22 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-29
 소유자 이성용 (소유자)
단독소유 -
2010-07-07
(을1) 		근저당권설정 함양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2013-10-31
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 45,348,173원
2019-04-18
(갑13) 		강제경매개시결정
(2019타경10444) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 95,179,663원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2019타경10444[2] 2020.03.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2019타경10444[2] 		2020.03.23

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물 및 물건[감정서상 ᄀ.창고, ᄂ.관정], 제시외 수목(이성용 지분) 포함
-목록2. 지상에 철거 및 이설 용이한 컨테이너 박스 및 저온창고 매각 제외
-목록2.4.5. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(사실조회회신서 첨부)
-목록3. 심재복(공사대금 금 35,000,000원)과 강인구(공사대금 금 12,300,000원)로부터 유치권 신고(2019. 8. 12.자)가 있으나
성립여부는 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년05월02일09시40분

부동산의 현황

1. 함양군 안의면 초동리 1116 : 안의면 초동리 소재 박동 마을 내에 위치하며 현황은 나대지 로서 일시적인 전 으로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2., 함양군 안의면 초동리 1059-22 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)호와(가)호의 제시외건물이 소재하는 축사부지 로 이용되며, 관정1기 와 이설가능한 콘테이너1동이 소재하며,공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 함양군 안의면 초동리 1219-1 : 박동 마을 남동측 에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
4. 함양군 안의면 초동리 1239-4 : 박동 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
5. 함양군 안의면 초동리 1149 : 박동 마을 내에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 별지도면표시부호(가)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 및 도로 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
6. 함양군 안의면 초동리 1025-1 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로,법면,구거 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
7. 함양군 안의면 초동리 1044-1 : 박동 마을 남측 인근에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 도로,구거 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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