감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,4,5)은 경상남도 함양군 서상면 금당리 "방지마을" 내에 위치하며, 부근 은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건(기호 1,2,4,5)까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타, 답(비닐하우스)"임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지 "임. 기호(4): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답(비닐하우스)"임.
4) 인접 도로상태
기호(1): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로, 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 서측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 남측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이
가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "답기타"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답기타"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1),(2),(4),(5): 임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(3-가): 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로 외벽: 적벽돌치장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호임. (사용승인일: 1995.12.14)
2) 이용상태
기호(3-가): "주택"임.
3) 설비내역
기호(3-가): 위생설비, 급·배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3-가): 임대관계는 미상임.