경매마당 경매정보 '2019타경12006[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경12006[2]

경상남도 함양군 서상면 논개길 170

경남 함양군 서상면 금당리 731

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 294㎡(88.9평)

건물 200.48㎡(60.6평)

감정가 65,651,480원

최저가 42,017,000원

보증금 4,210,000원 (10%)

청구액 68,355,132원

접수일 2019년 12월 31일

개시결정 2020년 01월 06일

감정일 2020년 01월 30일

매각일 2021년 02월 19일

감정가

6565만1480원

낙찰가 28% 

4710만원

배당종결 2021년 02월 19일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 294㎡(88.9평)

건물 200.48㎡(60.6평)

감정가 65,651,480원

최저가 42,017,000원

보증금 4,210,000원 (10%)

청구액 68,355,132원

접수일 2019년 12월 31일

개시결정 2020년 01월 06일

감정일 2020년 01월 30일

매각일 2021년 02월 19일

배당종결 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2021.04.02

납부 (2021.03.16)

2021.02.26

최고가매각허가결정

2021.02.19

4710만원 매각

4201만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 함양군 서상면 금당리 716 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 일부는 유지이고, 일부지상에는 제시외건물(비닐하우스 및 작업장 등)이 소재함.
2. 경상남도 함양군 서상면 금당리 731 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 현황 제시된건물 및 제시외건물 등이 소재하는 일반주택용지로 이용됨.
3. 경상남도 함양군 서상면 금당리 699 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 콘크리트 구조물과 함께 고정된 비닐하우스가 소재함.
4. 경상남도 함양군 서상면 금당리 717 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 비닐하우스가 소재하며, 일부는 전으로 이용됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사시 채무자의 부 이상철을 만나 채무자 가족이 거주한다는 사실을 확인함. 안내문을 이상철에게 주었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 서상면 금당리 716	배당종결 2021.02.19	바로가기
2 본건	경상남도 함양군 서상면 논개길 170	배당종결 2021.02.19	-

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,4,5)은 경상남도 함양군 서상면 금당리 "방지마을" 내에 위치하며, 부근 은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2,4,5)까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타, 답(비닐하우스)"임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지 "임. 기호(4): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답(비닐하우스)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로, 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 서측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 남측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "답기타"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답기타"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(4),(5): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가): 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로 외벽: 적벽돌치장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호임. (사용승인일: 1995.12.14) 2) 이용상태 기호(3-가): "주택"임. 3) 설비내역 기호(3-가): 위생설비, 급·배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3-가): 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-17	소유자	이혜영 (소유자)
2015-09-17	단독소유	-
2017-12-08 (을3)	근저당권설정	안의농업협동조합	소멸
2017-12-08 (을3)	말소기준 등기	42,000,000원	소멸
2018-12-18 (갑5)	가압류	에스앤아이캐피탈대부주식회사	소멸
2018-12-18 (갑5)	-	162,220,641원	소멸
2020-01-06 (갑6)	강제경매개시결정 (2019타경12006)	에스앤아이캐피탈대부주식회사	소멸
2020-01-06 (갑6)	경매기입 등기	68,355,132원	소멸
2020-03-03 (갑7)	가압류	안의농업협동조합	소멸
2020-03-03 (갑7)	-	23,856,243원	소멸
2020-04-21 (갑8)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-04-21 (갑8)	-	11,800,784원	소멸
2020-06-24 (갑9)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-06-24 (갑9)	-	25,536,987원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2019타경12006[2]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2019타경12006[2]	2021.01.18

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월22일11시10분

부동산의 현황

1. 경상남도 함양군 서상면 금당리 716 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 일부는 유지이고, 일부지상에는 제시외건물(비닐하우스 및 작업장 등)이 소재함.
2. 경상남도 함양군 서상면 금당리 731 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 현황 제시된건물 및 제시외건물 등이 소재하는 일반주택용지로 이용됨.
3. 경상남도 함양군 서상면 금당리 699 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 콘크리트 구조물과 함께 고정된 비닐하우스가 소재함.
4. 경상남도 함양군 서상면 금당리 717 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 비닐하우스가 소재하며, 일부는 전으로 이용됨.

점유 조사

[목록2]현황조사시 채무자의 부 이상철을 만나 채무자 가족이 거주한다는 사실을 확인함. 안내문을 이상철에게 주었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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