2019타경12006[2]

창원지방법원 거창지원
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단독주택 60.7평 (200.5㎡)
경상남도 함양군 서상면 논개길 170
감정가
6565만1480원
최저가
20%↓ 5252만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경12006[2]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년01월30일
배당요구종기일 2020년04월07일
청구액 68,355,132원
채권자 에OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
근저당권자 안OOOOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOO OOOO
가압류권자 안OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
6565만1480원 유찰
2020.11.20
5252만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 294㎡
건물면적 200.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함양군 서상면 금당리 731 대지 보기
2 건물 경상남도 함양군 서상면 논개길 170 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,4,5)은 경상남도 함양군 서상면 금당리 "방지마을" 내에 위치하며, 부근 은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2,4,5)까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타, 답(비닐하우스)"임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지 "임. 기호(4): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답(비닐하우스)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로, 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 서측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 남측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "답기타"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답기타"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(4),(5): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가): 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로 외벽: 적벽돌치장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호임. (사용승인일: 1995.12.14) 2) 이용상태 기호(3-가): "주택"임. 3) 설비내역 기호(3-가): 위생설비, 급·배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3-가): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-17
소유자 이혜영 (소유자)
단독소유 -
2017-12-08
(을3)
근저당권설정 안의농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2018-12-18
(갑5)
가압류 에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
- 162,220,641원
2020-01-06
(갑6)
강제경매개시결정
(2019타경12006)
에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 68,355,132원
2020-03-03
(갑7)
가압류 안의농업협동조합 소멸
- 23,856,243원
2020-04-21
(갑8)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,800,784원
2020-06-24
(갑9)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 25,536,987원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 함양군 서상면 금당리 716 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 일부는 유지이고, 일부지상에는 제시외건물(비닐하우스 및 작업장 등)이 소재함.
2. 경상남도 함양군 서상면 금당리 731 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 현황 제시된건물 및 제시외건물 등이 소재하는 일반주택용지로 이용됨.
3. 경상남도 함양군 서상면 금당리 699 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 콘크리트 구조물과 함께 고정된 비닐하우스가 소재함.
4. 경상남도 함양군 서상면 금당리 717 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 비닐하우스가 소재하며, 일부는 전으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자의 부 이상철을 만나 채무자 가족이 거주한다는 사실을 확인함. 안내문을 이상철에게 주었음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서상 공인중개사사무소 055-963-7418 경남 함양군 서상면 도천리 989-8 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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