경매마당 - 2019타경12006

2019타경12006[2]

창원지방법원 거창지원

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단독주택 60.7평 (200.5㎡)

경상남도 함양군 서상면 논개길 170

감정가

6565만1480원

최저가

20%↓ 5252만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-21) 2020년 11월 20일

법원 거창지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경12006[2]

관할법원 창원지방법원 거창지원

감정평가일 2020년01월30일

배당요구종기일 2020년04월07일

청구액 68,355,132원

채권자 에OOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
-일괄매각 -제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.16

6565만1480원 유찰

2020.11.20

5252만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 294㎡

건물면적 200.5㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함양군 서상면 금당리 731	대지	보기
2	건물	경상남도 함양군 서상면 논개길 170	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,4,5)은 경상남도 함양군 서상면 금당리 "방지마을" 내에 위치하며, 부근 은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2,4,5)까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타, 답(비닐하우스)"임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지 "임. 기호(4): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답기타"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답(비닐하우스)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로, 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 서측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로 있음. 기호(5): 남측으로 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "답기타"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답기타"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(4),(5): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가): 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로 외벽: 적벽돌치장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호임. (사용승인일: 1995.12.14) 2) 이용상태 기호(3-가): "주택"임. 3) 설비내역 기호(3-가): 위생설비, 급·배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3-가): 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-17	소유자	이혜영 (소유자)
2015-09-17	단독소유	-
2017-12-08 (을3)	근저당권설정	안의농업협동조합	소멸
2017-12-08 (을3)	말소기준 등기	42,000,000원	소멸
2018-12-18 (갑5)	가압류	에스앤아이캐피탈대부주식회사	소멸
2018-12-18 (갑5)	-	162,220,641원	소멸
2020-01-06 (갑6)	강제경매개시결정 (2019타경12006)	에스앤아이캐피탈대부주식회사	소멸
2020-01-06 (갑6)	경매기입 등기	68,355,132원	소멸
2020-03-03 (갑7)	가압류	안의농업협동조합	소멸
2020-03-03 (갑7)	-	23,856,243원	소멸
2020-04-21 (갑8)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-04-21 (갑8)	-	11,800,784원	소멸
2020-06-24 (갑9)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-06-24 (갑9)	-	25,536,987원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 함양군 서상면 금당리 716 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 일부는 유지이고, 일부지상에는 제시외건물(비닐하우스 및 작업장 등)이 소재함.
2. 경상남도 함양군 서상면 금당리 731 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 현황 제시된건물 및 제시외건물 등이 소재하는 일반주택용지로 이용됨.
3. 경상남도 함양군 서상면 금당리 699 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 사각형유사한 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 콘크리트 구조물과 함께 고정된 비닐하우스가 소재함.
4. 경상남도 함양군 서상면 금당리 717 : 방지마을 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 비닐하우스가 소재하며, 일부는 전으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자의 부 이상철을 만나 채무자 가족이 거주한다는 사실을 확인함. 안내문을 이상철에게 주었음.