경매마당 경매정보 '2020타경221'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 거창지원 [경매2계]2020타경221[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 서상면 옥산리 803	배당종결 2021.07.09	바로가기
2 본건	경상남도 함양군 서상면 옥산리 887	배당종결 2021.04.30	-
3	경상남도 합천군 봉산면 고삼리 산21	배당종결 2021.03.26	바로가기

경상남도 함양군 서상면 옥산리 887 외 1 필지

경남 함양군 서상면 옥산리 887

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지4701.85㎡(1422.31평)

건물-

감정가16,991,250원

최저가8,699,000원

보증금869,900원(10%)

청구액40,000,000원

개시결정2020년 02월 12일

감정일2020년 03월 10일

배당종기2020년 05월 25일

매각일2021년 04월 30일

1 / 39

감정가

1699만1250원

1만1946원/평

낙찰가42%

988만6000원

6951원/평

배당종결2021년 04월 30일

유찰3회법정지상권농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자서OO

채권자주OOOOOOOOOOO

공유자권OO

기일 내역

2021.06.11

납부 (2021.06.02)

2021.05.07

최고가매각허가결정

2021.04.30

869만9000원매각 (9,886,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록2. 지상 제시외 수목, 제시외 건물 매각제외(최저매각가격은 이를 반영한 것임) -목록2. 공부상 '전'이나 현황 일부는 '주택부지 및 주차장'임, 목록3. 공부상 '임야'이나 현황 일부는 '진입로'임 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 -목록2. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록2. 지상 제시외 수목, 제시외 건물 매각제외(최저매각가격은 이를 반영한 것임)
-목록2. 공부상 '전'이나 현황 일부는 '주택부지 및 주차장'임, 목록3. 공부상 '임야'이나 현황 일부는 '진입로'임
-공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
-목록2. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부)

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2),(3) : 본건은 경상남도 함양군 서상면 옥산리 "부전마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전), 임야(자연림) 등이 혼재한 지역 임. 기호(4) : 본건은 경상남도 합천군 봉산면 고삼리 "고삼마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 합천호 주변으로 임야(자연림), 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 불편시됨. 기호(2),(3) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 남동측 부분의 진입로(물에 잠기기 않은 경우)를 통해서 차량출입은 가능할 것으로 보 이며, 서측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 주택부지 및 주차장)"임. 기호(3): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서, "임야(자연림)" 및 일부 는 "진입로"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 남측으로 노폭 약 7M - 8M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 남측으로 노폭 약 7M - 8M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(4): 남동측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지. 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거 밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{ 산지관리법}. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역(700)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제 한){낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지 기호(2) 지상 일부에 "주택(폐가)(목조 기와지붕 단층, 약 45.0㎡)" 및 "수목(관상수, 약 6주)"가 소재함. 나. 본건 토지 기호(4) 지상 일부에 "유실수(밤나무, 약 60주)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "주택부지 및 주차장 "임. 나. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4): 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.