2020타경1675[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 17개 전체보기
441.7평 (1460㎡)
경상남도 합천군 가야면 구미리 158-5
감정가
4526만원
최저가
20%↓ 3620만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1675[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2020년11월20일
배당요구종기일 2021년02월09일
입찰보증금 (10%) 3,630,000원
청구액 180,000,000원
채권자 가OOOOOOO
채무자 전OO
소유자 김OO
근저당권자 가OOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
4526만원 유찰
2021.07.16
3620만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1460㎡ (441.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 가야면 구미리 158-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4,5)은 경상남도 합천군 가야면 구미리에 소재하는 토지로서, "구미2구 마을" 주변에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 경지정리된 답 및 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(4),(5) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량출입은 다소 어려울 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답"임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "답"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 진입로)"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "전"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "답"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 구거를 지나 노폭 약 7M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있으며, 지적도상 북측으로 도로와 접함. 기호(3): 남측 부분에 서측에서 동측으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 (본건 일부 포함) 있음. 기호(4): 북서측 부분에 노폭 약 2M - 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(5): 남동측 부분에 노폭 약 4M 내외 아스콘 및 시멘트포장도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동 강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 소하천구역(합고 91호(2018. 06.29))<소하천정비법>, 소하천예정지(합고 92호(2018.06.29))<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 나. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "구거"이나, 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4),(5): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-02-19
소유자 김경숙 (소유자)
단독소유 -
2016-08-17
(을1)
근저당권설정 가야농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2020-11-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경1675)
가야농업협동조합 소멸
경매기입 등기 180,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 경상남도 합천군 가야면 구미리 158-5 : 학계소류지 남측 근거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 답으로 이용됨.
2. 경상남도 합천군 가야면 구미리 212 : 학계소류지 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨.
3. 경상남도 합천군 가야면 구미리 382 : 학계소류지 북동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분 전으로, 일부 도로로 이용됨.
4. 경상남도 합천군 가야면 구미리 384 : 학계소류지 북동측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 구거로 제시되어 있으나, 현황 대부분 전으로 이용됨.
5. 경상남도 합천군 가야면 구미리 344-4 : 학계소류지 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨.

[목록1] 현황조사시 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여, 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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