경매마당 경매정보 '2020타경10532[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매1계] 2020타경10532[3]

경상남도 함양군 서하면 황산리 605

경남 함양군 서하면 황산리 605

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 635㎡(192.1평)

건물 -

감정가 8,255,000원

최저가 5,283,000원

보증금 530,000원 (10%)

청구액 49,181,187원

접수일 2020년 03월 23일

개시결정 2020년 03월 25일

감정일 2020년 04월 08일

매각일 2021년 08월 20일

감정가

825만5000원

낙찰가 36% 

531만3000원

납부 2021년 08월 20일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 635㎡(192.1평)

건물 -

감정가 8,255,000원

최저가 5,283,000원

보증금 530,000원 (10%)

청구액 49,181,187원

접수일 2020년 03월 23일

개시결정 2020년 03월 25일

감정일 2020년 04월 08일

매각일 2021년 08월 20일

납부 2021년 08월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

신OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.06

납부 (2021.09.23)

2021.08.27

최고가매각허가결정

2021.08.20

531만3000원 매각

528만3000원 최저가

기일 변경(2021년04월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 지목은 '답'이나 현황 일부는 '도로'임 - 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부)

물건 비고(매각 명세서)

- 지목은 '답'이나 현황 일부는 '도로'임
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부)

현황 조사(현황 조사서)

1. 경상남도 함양군 서하면 황산리 614, 612-3 : 황산마을 남동측 근거리에 위치한 2필1단의 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물(주택 및 창고의 일부 등)이 일반 주택으로 이용됨.
2. 경상남도 함양군 서하면 황산리 614-1 : 황산마을 남동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분이 답으로 이용되며, 일부지상에 제시외건물(창고의 일부) 및 비닐하우스 1동이 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함양군 서상면 육십령로 2797	기한후납부 2021.10.01	바로가기
2	경상남도 함양군 서하면 황산리 615	매각 2022.02.18	바로가기
3 본건	경상남도 함양군 서하면 황산리 605	납부 2021.08.20	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 서하면 황산리 소재 "황산마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택,농경지 및 임야등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1,2,4는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1,4은 일단지 형태의 부정형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다.번호 3은 부정형의 완경사지로서, 현황 "전, 일부 창고용지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1,3,4는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,번호 4는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호 3-가 : 일반목구조 강판지붕 단층 건물로서,외벽 : 황토미장마감등내벽 : 황토미장마감, 타일, 목재마감등바닥 : 장판지마감등창호 : PVC샷치 이중창구조등임번호 3-나 : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서,외벽 : 강판마감등내벽 : 강판마감등바닥 : 콘크리트 노출등 2) 이용상태 번호 3-가 : 단독주택으로 이용중입니다.번호 3-나 : 부속창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 번호 3-가 : 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-20	소유자	허민환 (소유자)
2016-05-20	단독소유	-
2016-07-12 (을5)	근저당권설정	함양농업협동조합	소멸
2016-07-12 (을5)	말소기준 등기	83,000,000원	소멸
2016-07-12 (을6)	지상권설정	함양농업협동조합	소멸
2016-07-12 (을6)	-	목 적 건물기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-06-10 (갑7)	압류	수영세무서장	소멸
2019-06-10 (갑7)	-	-	소멸
2019-07-04 (갑8)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-07-04 (갑8)	-	45,000,000원	소멸
2019-07-12 (갑9)	가압류	기술보증기금	소멸
2019-07-12 (갑9)	-	100,000,000원	소멸
2019-07-23 (갑10)	가압류	중소기업은행	소멸
2019-07-23 (갑10)	-	40,973,236원	소멸
2019-08-14 (갑11)	가압류	웰컴저축은행주식회사	소멸
2019-08-14 (갑11)	-	198,308,925원	소멸
2019-09-20 (갑12)	압류	김해세무서장	소멸
2019-09-20 (갑12)	-	-	소멸
2020-03-23 (갑13)	임의경매개시결정 (2020타경10518)	함양농업협동조합	소멸
2020-03-23 (갑13)	경매기입 등기		소멸
2020-03-25 (갑14)	강제경매개시결정 (2020타경10532)	신용보증기금	소멸
2020-03-25 (갑14)	경매기입 등기	49,181,187원	소멸
2020-06-15 (갑15)	압류	창원세무서장	소멸
2020-06-15 (갑15)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원	2020타경10532[3]	2021.05.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	거창지원 2020타경10532[3]	2021.05.23

물건 비고(매각 명세서)

- 지목은 '답'이나 현황 일부는 '도로'임
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월13일14시42분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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