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로고 창원지방법원 거창지원 2022타경11010[1]
경상남도 합천군 묘산면 반포리 246-1 외 1 필지 토지 376평

경남 합천군 묘산면 반포리 246-1

주소복사
2022타경11010[1]
2022타경11010[1]
2022타경11010[1]
2022타경11010[1]
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2022타경11010[1]
2022타경11010[1]
2022타경11010[1]
감정가
802만700원
낙찰가 84%
126만원
배당종결 매각일 2024년 01월 26일
용도 전
대상 토지전체
토지 1243㎡ (376평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월22일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경11010
관할법원 창원지방법원 거창지원
배당요구종기일 2022년10월18일
청구액 70,029,976원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 피OOOO OOOO
압류권자 합OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 합OO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 9회, 농지취득자격증명, 재매각
2024.03.13
납부 (2024.03.04)
2024.02.02
최고가매각허가결정
2024.01.26
126만원 매각
107만7000원 최저가
2023.12.22
134만6000원 유찰
2023.11.17
168만2000원 유찰
2023.09.20
미납
2023.08.18
최고가매각허가결정
2023.08.11
189만3000원 매각
168만2000원 최저가
2023.06.23
210만3000원 유찰
2023.05.19
262만9000원 유찰
2023.04.14
328만6000원 유찰
2023.03.10
410만7000원 유찰
2023.02.03
513만4000원 유찰
2023.01.06
641만7000원 유찰
2022.11.25
802만700원 유찰

경매마당에서 총 266회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록1번. 농지취득자격증명또는농지가아니라는증명서제출(미제출시보증금미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1243㎡ (376평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 묘산면 반포리 246-1 전 보기
2 토지 경상남도 합천군 묘산면 반포리 247 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호(1, 2):경상남도 합천군 묘산면 반포리 소재 반포마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야,묵전 등으로 이루어져 있습니다.번호(3):경상남도 합천군 묘산면 반포리 소재 반포마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주변은 임야,농경지, 주택 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호(1, 2)는 차량 출입이 불가능하며, 접근 상태 등을 고려할때 제반 교통사정은 다소불편시 됩니다.번호(3)은 차량 출입이 불가능하며, 인접토지에 현황 도로를 통해 접근이 가능하며,제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 부정형 완경사지로 현황 묵전 상태입니다.번호(2) 부정형 완경사지로 자연림 상태입니다.번호(3) 부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 번호(1-3) 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 기 타 : 번호(1) 지상에 자생하는 잡목(아카시아나무 등)이 있으나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 번호(2) 지상에 자연림 상태의 입목은 별도의 경제적 가치가 미미하며, 일반 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 임지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 658.00000 ㎡ 1,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-28
(갑2) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
말소기준 등기 27,368,000원
2019-12-31
(갑5) 		가압류 피엘씨대부주식회사 소멸
- 3,140,158원
2022-07-18
(갑7) 		강제경매개시결정
(2022타경11010) 		부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 70,029,976원
2022-07-26
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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